南千住スカイハイツ[仲介手数料無料]

南千住スカイハイツは昭和５３年築の１１階建てのマンションです。南側には区立南千住第二中学校のグランドがあり、日当たり良好です。

エントランスは西側道路に面したところにあります。

後付けの非接触キーに対応したオートロックです。

エレベーターは２基あります。

敷地の北側のサブエントランスです。このようなバリューアップの施工にも熱心なマンションです。

駐車場の入り口です。管理室とも交信ができます。

敷地の余裕を生かした広々とした駐車場です。

南千住スカイハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

進化が止まらないマンション。

耐震性は新耐震相当です。のどかな立地の物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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南千住スカイハイツを解説します

進化が止まらないマンション。

南千住スカイハイツ西は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩5分に位置し、京成本線「千住大橋」駅からは徒歩12分です。

総戸数338戸（東棟、南棟、西棟の合計）の大規模な住まいです。耐震診断済みであり、管理体制も良好で、常に進化し続けています。エントランスはオートロックも完備され安心です。集会室も備えています。エレベーターは2基完備されています。

周辺には、徒歩2分にドラッグストア「くすりの福太郎南千住七丁目店」が有り、徒歩7分にはショッピングモール「LaLaテラス南千住」があり便利です。

災害・耐震

新耐震相当です。2025年4月の時点で築46年6か月となります。荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

荒川区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは荒川区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254063

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	5階	約66㎡	＠67.88	＠58.1	＠41.1
2023/12	11階	約66㎡	＠73.94	＠64.2	＠45.6
2023/12	8階	約61㎡	＠71.1	＠61.1	＠43.1
2023/11	11階	約66㎡	＠75.45	＠65.7	＠46.7
2023/6	11階	約61㎡	＠79.22	＠69.2	＠49.2
2023/5	10階	約61㎡	＠76.28	＠66.2	＠47
2023/3	10階	約61㎡	＠77.91	＠67.9	＠48.2
2023/2	6階	約61㎡	＠72.4	＠62.4	＠44.1
2023/1	6階	約61㎡	＠74.35	＠64.3	＠45.6
2022/11	6階	約61㎡	＠75.97	＠65.9	＠46.8
2022/10	6階	約61㎡	＠75.97	＠65.9	＠46.8
2021/10	2階	約61㎡	＠56.49	＠46.4	＠32.2
2021/9	2階	約61㎡	＠56.8	＠46.8	＠32.5
2021/9	2階	約61㎡	＠58.12	＠48.1	＠33.5
2021/8	8階	約61㎡	＠61.53	＠51.5	＠36
2021/7	8階	約61㎡	＠63.15	＠53.1	＠37.2
2020/8	9階	約61㎡	＠60.05	＠50	＠34.9
2020/5	9階	約61㎡	＠61.67	＠51.6	＠36.1
2020/2	9階	約61㎡	＠64.77	＠54.7	＠38.4
2020/1	6階	約61㎡	＠56.66	＠46.6	＠32.4
2019/11	6階	約61㎡	＠59.74	＠49.7	＠34.7
2019/11	6階	約61㎡	＠61.36	＠51.3	＠35.9
2019/5	1階	約61㎡	＠56.49	＠46.4	＠32.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 61.6m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 350
専有面積: 61.6㎡
バルコニー: 7.84㎡
管理費: 11460円
修繕積立金: 9670円

・「南千住スカイハイツ西」は11階建て最上階部分・西向き・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】南千住スカイハイツ11階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 11階 / 66m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 350
専有面積: 66㎡
バルコニー: 8.33㎡
管理費: 12280円
修繕積立金: 10350円

・「南千住スカイハイツ」は11階建て最上階部分・南向き・日当たり眺望良好・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】南千住スカイハイツ11階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 61.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 250
専有面積: 61.6㎡
バルコニー: 7.84㎡
管理費: 8220円
修繕積立金: 9670円

・「南千住スカイハイツ」は11階建て１０階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】南千住スカイハイツ10階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住７丁目２４－２４
交通	ＪＲ常磐線南千住
築年	1978/10築
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区南千住７丁目２４－２４

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-12

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。