南砂キャピタルコータース[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数140戸の大規模マンション。
759,943円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は2012年に耐震診断実施し、旧耐震であることが判明。 好立地の大規模物件です。
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南砂キャピタルコータースは１１階建てのマンションです。水と緑の仙台堀川公園に隣接しています。
「南砂町」駅から徒歩７分、商業施設「トレピックプラザ」まで徒歩３分で便利です。
１階には店舗もあります>
エントランスです。とおりに面したロケーションですので非常にわかりやすいです。
エントランスホールは非常にすっきりと広い造りで、良好な管理体制を伺わせます。
棟内は内廊下タイプです。
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
南砂キャピタルコータースを解説します
総戸数140戸の大規模マンション。
南砂キャピタルコータースは、東西線「南砂町」駅から徒歩８分、葛西橋通りと丸八通りが交差する南砂六丁目交差点の角地に位置します。北側は仙台堀川公園緑道にも隣接しています。
総戸数140戸のビッグコミュニティです。犬・猫などのペットの飼育は可能です。
周辺には、徒歩４分にショッピングモール「トピレックプラザ」があり、買い物やお出かけも便利です。
維持・管理の体制
の自主管理（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥106,392,047（2023-07-31時点）、戸あたり￥759,943円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
鉄骨階段改修工事 2022年実施
一部住戸系統バルブ及び量水器廻り配管改修工事 2021年実施
排水管更新工事 2019年実施
大規模修繕工事 2006年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～19,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
197409築で、総戸数140戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2012年に耐震診断実施し、旧耐震であることが判明。2024年12月の時点で築50年3か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
