大泉学園パークホームズ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
住環境良好の低層マンション。
築27年6か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
大泉学園パークホームズを解説します
住環境良好の低層マンション。
大泉学園パーク・ホームズは西武池袋線「大泉学園」駅徒歩９分です。平成９年築の新耐震基準の建物です。
オートロック付きで安心です。宅配ボックスがあり不在時に荷物の受け取りができます。ペットと住めるマンションです。
大泉学園パーク・ホームズは用途地域で一番制限を受ける第１種低層住居専用地域です。高さ１０ｍもしくは１２ｍに制限されて、建ぺい率・容積率等も制限があり隣地ギリギリに建物を建てることはできませんので、敷地が広く低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地になります。ベーグルやバケットが美味しいパン屋さん「ブーランジェリー コパン」が徒歩２分にあります。「スーパーナカヤ東大泉店」が徒歩１分にあります。東大泉病院が徒歩２分にあります。
- 練馬区東大泉７丁目の住所
- 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩9分
- 大泉南小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- 三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
- フロアプランは3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDKです。
災害・耐震
1997/10築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2025年4月の時点で築 27年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
履歴データがありません。
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉７丁目３８－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1997/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 255.54 | ||
地図、周辺環境
練馬区東大泉７丁目３８－２２
学校区
小学校：大泉南小学校(5分)
中学校：大泉第二中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東大泉六丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬南大泉5丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ ライフエクストラ大泉学園駅前店 7分
- ライフ大泉学園駅前店 7分
- ワタナベストアー 大泉店 7分
- 株式会社ライフコーポレーション大泉学園駅前店 7分
- スーパーナカヤ東大泉店 2分
Medical
- こばやし泌尿器科・皮膚科 4分
- かわさき内科糖尿病クリニック 4分
- 大泉学園整形外科 4分
- 山川クリニック 1分
Kindergarten
- ベビーステーション大泉学園 6分
- 妙福寺保育園 6分
- わらべうた大泉学園保育園 3分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行大泉支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 大泉学園支店 8分
- みずほ銀行 大泉支店 8分
- 三井住友銀行 大泉支店 8分
Parks
- 東大泉あけぼの緑地 1分
- 東大泉六丁目緑地 5分
- 東大泉マロニエ緑地 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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