宇喜田ホームズ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大規模マンション。
962,002円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は新耐震相当です。 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
宇喜田ホームズは昭和56年築、14階建てのマンションです。
エントランスです。
管理体制良好です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
宇喜田ホームズを解説します
大規模マンション。
宇喜田ホームズは、東西線「葛西」駅から徒歩10分、葛西橋通りに面した立地です。
この建物は戸田建設（大手ゼネコン）によって施工され、信頼のおける管理が行われています。総戸数220戸の大規模なコミュニティです。犬・猫などのペット飼育も可能です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 江戸川中葛西３丁目店」があり、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 中葛西２丁目店」があります。徒歩3分には「葛西郵便局」もあります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥211,640,474（2023-03-31時点）、戸あたり￥962,002円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
エキスパンションジョイント補修工事 2023/3
植栽環境改善改修工事 2022/1
植栽環境改善改修工事 2021/11
防犯カメラ更新、増設工事 2021/2
宅配ボックス設置工事 2021/1
駐輪場改修工事 2020/11
大規模改修工事 2019/11～2020/11
サッシ改修工事 2019/9
サッシ改修工事 2019/7
連結送水菅埋設管更新工事 2019/5
外壁破損補修工事 2019/3
給排水設備改修工事 2019/2
植栽環境改善改修工事および関連工事 2019/1
ごみ置き場用反転コンテナ追加 2017/11
連結送水菅耐圧試験および改修工事 2017/1
玄関扉改修工事 2016/2
各階照明器具バッテリー交換工事 2016/2
駐車場水銀灯交換工事 2015/11
駐輪機スライドレール交換、ラック補修工事 2015/11
揚水ポンプ分解整備 2015/2
駐輪場移動工事 2015/1
耐震改修工事 2015/1
耐震診断 2012/3」
エレベーターリニューアル工事 2011/4
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15，000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬、猫、小鳥、モルモット、ハムスター、マウス類、リス、兎、その他管理組合の承認を得た小動物
災害・耐震
1981/04築で、総戸数220戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
新耐震相当です。2025年1月の時点で築43年9か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
