宇喜田住宅[仲介手数料無料]
宇喜田住宅は昭和４９年築、１３階建てのマンションです。葛西中央通り沿いにあります。東西線「葛西」駅、「西葛西」駅が徒歩圏内です。
外観です。
エントランスアプローチです。
エントランスです。
「びっくりドンキー 中葛西店」さんが徒歩１分にあります。コスパのよい美味しいハンバークが食べれるお店です。
代表・春日秀典
総戸数２１８戸のビッグコミュニティ。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
宇喜田住宅を解説します
総戸数２１８戸のビッグコミュニティ。
宇喜田住宅は東西線「中葛西」駅から徒歩１１分、「葛西」駅からも徒歩１１分です。１３階建てのマンションです。
平成２４年に耐震補強工事、平成２５年に給水縦本館更新工事、平成３１年に鉄部塗装工事等の履歴があります。長期修繕計画があります。管理体制は良好です。
宇喜田住宅は「ヤマダ電機 テックランドNew葛西店」まで徒歩２分です。徒歩３分にスーパー「ワイズマート中葛西店」があります。
- 江戸川区中葛西４丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩8分
- 江戸川区立第六葛西小学校 260m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：住宅
「地名+住宅」は、日本勤労者住宅協会、東京都住宅供給公社、首都圏不燃建築公社など、公的法人、財団法人がよくつけていた名称です。
災害・耐震
1974/10築で、総戸数218戸の大規模な鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 50年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 5階 | 約69㎡ | ＠52.73 | ＠43.2 | ＠30 | |
| 2024/10 | 8階 | 約58㎡ | ＠59.72 | ＠49.4 | ＠34.4 | |
| 2024/10 | 8階 | 約58㎡ | ＠59.72 | ＠49.4 | ＠34.4 | |
| 2024/8 | 5階 | 約69㎡ | ＠54.16 | ＠44.7 | ＠31.1 | |
| 2024/8 | 5階 | 約69㎡ | ＠54.16 | ＠44.7 | ＠31.1 | |
| 2024/3 | 8階 | 約58㎡ | ＠59.86 | ＠49.6 | ＠34.5 | |
| 2024/3 | 12階 | 約58㎡ | ＠51.14 | ＠40.8 | ＠28 | |
| 2024/3 | 12階 | 約58㎡ | ＠54.57 | ＠44.3 | ＠30.5 | |
| 2023/12 | 12階 | 約58㎡ | ＠40.84 | ＠30.5 | ＠20.3 | |
| 2022/8 | 6階 | 約58㎡ | ＠58.11 | ＠47.8 | ＠33.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠40.97 | ＠30.7 | ＠20.4 | |
| 2022/6 | 6階 | 約58㎡ | ＠54.75 | ＠44.4 | ＠30.7 | |
| 2022/6 | 6階 | 約58㎡ | ＠56.29 | ＠46 | ＠31.8 | |
| 2022/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠42.68 | ＠32.4 | ＠21.7 | |
| 2021/2 | 8階 | 約58㎡ | ＠51.08 | ＠40.8 | ＠27.9 | |
| 2021/1 | 8階 | 約58㎡ | ＠54.51 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2020/12 | 5階 | 約58㎡ | ＠54.57 | ＠44.3 | ＠30.5 | |
| 2020/7 | 7階 | 約58㎡ | ＠48.04 | ＠37.7 | ＠25.7 | |
| 2020/5 | 7階 | 約58㎡ | ＠51.47 | ＠41.2 | ＠28.2 | |
| 2020/4 | 2階 | 約59㎡ | ＠50.67 | ＠40.4 | ＠27.7 | |
| 2020/3 | 2階 | 約59㎡ | ＠52.36 | ＠42.1 | ＠29 | |
| 2019/12 | 2階 | 約59㎡ | ＠54.05 | ＠43.8 | ＠30.2 | |
| 2019/12 | 9階 | 約58㎡ | ＠47.88 | ＠37.6 | ＠25.5 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西４丁目７－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 西葛西駅 徒歩11分
東西線 葛西 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1974/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数218戸 | ||
| 新築時売主 | 日本勤労者住宅協会 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本建物管理 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区中葛西４丁目７－１
学校区
小学校：江戸川区立第六葛西小学校(4分)
中学校：江戸川区立葛西中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 4分
- ローソン 中葛西一丁目店 4分
- ローソンH中葛西三丁目店 3分
- ファミリーマート サクマ西葛西店 5分
- ポプラ 葛西中央通り店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 西葛西駅北店 7分
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 6分
Medical
- 葛西歯科 3分
- 山本小児クリニック 5分
- くまがい歯科 4分
- 中葛西歯科矯正歯科 5分
Kindergarten
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 4分
- 保育所ちびっこランド葛西園 6分
- プレスクール第2仲よし保育園 4分
Bank
- りそな銀行 西葛西支店 8分
- JA東京スマイル新葛西支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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