広尾ガーデンヒルズセンターヒル[仲介料無料・割引の購入・売却]
広尾ガーデンヒルズの最寄は広尾駅です。４番出口が利用しやすいと思います。
駅を出ますと「カフェ&トラットリア ミケランジェロ 広尾」があります。広めのカフェで、広尾エリアにあっては比較的お手頃かもしれません。この日はオープンカフェ営業でした。こちらを右折します。
右折すると並木道を少しづつ上がっていきます。広尾ガーデンヒルズに通じる道路です。広尾ガーデンヒルズも高台に位置しています。
高台の中頃あたりです。右手は広尾東公園。坂はさほどきつくありませんでした。多くの人々が往来しています。
開発地域の入り口を示す銘板が見えます。広尾ガーデンヒルズは、6.6ヘクタールのゆったりとした敷地に5つの街区に分けられて開発されました。
ボンエルフといいます。坂道なので、下りの自転車が猛スピードでおりてこないように障害を設けているのでしょう。区役所の仕事にしては細かいので、おそらくこれは開発時に設置されたものなのだと思います。
坂を上がると広尾ガーデンヒルズが見えます。写真では見えませんがこの右手が広尾東公園です。
坂を上がると案内板がありました。この案内板のすぐのところはセントラルヒル、左折すればサウスヒル、ウエストヒル、直進するとイーストヒル、ノースヒルに到達できます。全体管理棟と添付等の施設はセントラルヒルにあります。他社さんのサイトで、「資産価値の上がり方から、”生きる伝説” と位置づけているヴィンテージマンション、広尾ガーデンヒルズ」との形容を見かけましたが、私もそれに同意します。
開発地域の全体の顔ともなるＧ棟。センターヒル共用施設が多くある区画です。竣工は1985年（昭和60年）1月。
Ｇ棟１階部分には集中管理センターもあります。
Ｈ棟にはスーパー、銀行、レストランなどが出店している建物です。開発地域に囲まれる区画ですが、ガーデンヒルズの中心に位置して、全体を借景にできますので、もっともよい区域かもしれません。
注目ポイント
徒歩5分の駅近。
日比谷線広尾駅エリアのマンション。 築39年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当：
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
広尾ガーデンヒルズセンターヒルの物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
災害・耐震
1985/01築で、鉄筋コンクリート地下2階付14階建て。
2024年10月の時点で築 39年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 広尾駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1985/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 14階建て | ||
| 新築時売主 | 三井不動産㈱ 住友不動産㈱ 他 | ||
| 施工 | 清水建設㈱ 鹿島建設㈱ 他 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 507.98 | ||
地図、周辺環境
渋谷区広尾４丁目
更新日：
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担当者
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私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
