恒陽綾瀬マンション[仲介手数料無料]
恒陽綾瀬マンションは、昭和59年に建てられた大規模なマンションで、総戸数は92戸です。
共用部の清掃が行き届いており、、住民は快適で清潔な環境で生活することができます。
赤いエレベーターが1基備えられています。
代表・春日秀典
青葉中学校徒歩2分。
築40年10か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
恒陽綾瀬マンションを解説します
青葉中学校徒歩2分。
恒陽綾瀬マンションは、東京都内の綾瀬地区に位置するマンションで、最寄りの交通アクセスは千代田線「綾瀬」駅から徒歩13分で、京成本線「お花茶屋」駅からは徒歩19分です。
建物は新耐震です。令和3年には大規模修繕工事が行われ、建物のメンテナンスもしっかりと行われています。長期修繕計画書も存在し、管理体制も良好です。
周辺は、静かな住宅地であり、戸建て住宅が多く立ち並んでいます。自然環境にも恵まれ、穏やかな生活環境が広がっています。
徒歩3分の距離には「ミニストップ 堀切８丁目店」というコンビニエンスストアがあり、日常の買い物や急な需要にも対応できます。
さらに、徒歩10分の距離には「コモディイイダ 小菅店」というスーパーマーケットもあり、食材や生活必需品の調達が便利です。
災害・耐震
1984/06築で、総戸数92戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 40年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 10階 | 約71㎡ | ＠47.25 | ＠37.9 | ＠26.1 | |
| 2024/10 | 1階 | 約47㎡ | ＠45.61 | ＠34.3 | ＠22.7 | |
| 2024/9 | 1階 | 約47㎡ | ＠47.7 | ＠36.4 | ＠24.3 | |
| 2024/6 | 1階 | 約47㎡ | ＠49.78 | ＠38.4 | ＠25.9 | |
| 2024/5 | 1階 | 約47㎡ | ＠51.87 | ＠40.5 | ＠27.4 | |
| 2024/3 | 1階 | 約47㎡ | ＠53.95 | ＠42.6 | ＠29 | |
| 2024/2 | 4階 | 約52㎡ | ＠48.86 | ＠38.1 | ＠25.7 | |
| 2024/1 | 4階 | 約52㎡ | ＠50.76 | ＠40 | ＠27.2 | |
| 2023/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠47.64 | ＠37.2 | ＠25.2 | |
| 2023/8 | 7階 | 約48㎡ | ＠56.96 | ＠45.7 | ＠31.3 | |
| 2023/8 | 1階 | 約56㎡ | ＠49.41 | ＠39 | ＠26.5 | |
| 2023/5 | 1階 | 約56㎡ | ＠50.84 | ＠40.4 | ＠27.6 | |
| 2023/3 | 5階 | 約56㎡ | ＠49.25 | ＠38.8 | ＠26.4 | |
| 2023/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠51.02 | ＠40.6 | ＠27.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠51.12 | ＠40.3 | ＠27.4 | |
| 2023/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠53.01 | ＠42.2 | ＠28.8 | |
| 2022/12 | 5階 | 約56㎡ | ＠52.78 | ＠42.3 | ＠29 | |
| 2022/9 | 2階 | 約52㎡ | ＠56.8 | ＠46 | ＠31.7 | |
| 2022/7 | 5階 | 約56㎡ | ＠43.78 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2022/3 | 1階 | 約57㎡ | ＠43.06 | ＠32.7 | ＠21.9 | |
| 2022/3 | 5階 | 約50㎡ | ＠47.47 | ＠36.4 | ＠24.4 | |
| 2022/2 | 5階 | 約50㎡ | ＠49.45 | ＠38.4 | ＠25.9 | |
| 2022/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠41.32 | ＠31 | ＠20.6 | |
| 2022/1 | 2階 | 約57㎡ | ＠43.06 | ＠32.7 | ＠21.9 | |
| 2022/1 | 5階 | 約50㎡ | ＠50.25 | ＠39.2 | ＠26.5 | |
| 2022/1 | 5階 | 約50㎡ | ＠52.63 | ＠41.6 | ＠28.3 | |
| 2021/12 | 2階 | 約57㎡ | ＠46.01 | ＠35.6 | ＠24.1 | |
| 2021/12 | 1階 | 約57㎡ | ＠46.53 | ＠36.2 | ＠24.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 56.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 56.65㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 8270円
- 修繕積立金
- 13600円
・「恒陽綾瀬マンション」は南向きの専用庭・バルコニー・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 52.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 330
- 専有面積
- 52.8㎡
- バルコニー
- 7.7㎡
- 管理費
- 7710円
- 修繕積立金
- 12680円
・「恒陽綾瀬マンション」は食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 50.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 50.35㎡
- バルコニー
- 7.49㎡
- 管理費
- 7350円
- 修繕積立金
- 12090円
・「恒陽綾瀬マンション」は2面バルコニー・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 57.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 57.6㎡
- バルコニー
- 19.92㎡
- 管理費
- 8410円
- 修繕積立金
- 13830円
・「恒陽綾瀬マンション」は2面バルコニー・北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 57.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 57.6㎡
- バルコニー
- 19.92㎡
- 管理費
- 8410円
- 修繕積立金
- 13830円
・「恒陽綾瀬マンション」は専用庭付き・南向き1階角部屋・子育てに最適です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切８丁目10-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 綾瀬駅 徒歩13分
京成本線 お花茶屋 駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数92戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 施工 | 株式会社恒陽 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 386.11 | ||
地図、周辺環境
葛飾区堀切８丁目10-5
学校区
小学校：葛飾区立西亀有小学校(5分)
中学校：葛飾区立青葉中学校(2分)
Convenience Store
- ファミリーマート 西亀有二丁目店 4分
- ローソン・スリーエフ 葛飾堀切七丁目店 4分
- ミニストップ 堀切8丁目店 3分
SuperMarket,etc
Medical
- 加藤デンタルクリニック 4分
- にしかめ整骨院 5分
- かつしか歯科医院 4分
- 本橋医院 5分
Kindergarten
- 葛飾学園 6分
- たけのこ第2保育園 1分
- スマイルキッズ綾瀬園 7分
Bank
- 城北信用金庫綾瀬南支店 6分
- 亀有信用金庫綾瀬支店 11分
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 11分
- 東京シティ信用金庫堀切支店 6分
- 中ノ郷信用組合 堀切支店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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