日神デュオステージ荻窪[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
荻窪駅周辺は、生活環境も良く、住みやすいエリア。
821,071円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築21年4か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
日神デュオステージ荻窪は、5階建てのモダンな建物です。
アプローチはフラットで、段差が少なく、エントランス周辺には、手入れの行き届いた植栽が配置されています。
日神デュオステージ荻窪310間取（1LDK） 5299万円 40.42㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約158.97万円の仲介手数料が無料です！
日神デュオステージ荻窪を解説します
荻窪駅周辺は、生活環境も良く、住みやすいエリア。
日神デュオステージ荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩7分、日大二高通りに面した立地です。
5階建てでエレベーターがあります。安心のWオートロックを採用し、住まう方の安全をしっかりと守ります。宅配ボックスが設置されており、留守中でも荷物の受け取りが可能です。
周辺環境も充実しており、徒歩4分には「杉並公会堂」があり、徒歩3分にはおコンビニ「セブン-イレブン 荻窪四面道東店」があり、徒歩6分にはスーパー「まいばすけっと 荻窪四面道店」があり、徒歩3分には「杉並四面道郵便局」もあります。
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥35,306,066（2022-08-31時点）、戸あたり￥821,071円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2008年7月 建物診断の実施
2010年2月～3月 共用部鉄部塗装工事
2010年2月～3月 外壁タイル浮き補修工事
2011年3月 共用部電気料金削減システム導入工事
2014年2月～3月 共用廊下4箇所タイル浮き補修工事
2014年5月 外壁タイル3箇所浮き落下防止策工事
2014年7月 外壁全面打診調査工事
2015年3月 屋上等防水改修工事
2015年6月～8月 外壁タイル浮き部補修工事
2016年1月～4月 外壁タイル浮き部補修工事(南面・東面)
2016年12月 排水ポンプ交換工事
2017年1月 消火器交換工事
2017年9月 建物診断の実施
2018年5月 3階住戸内壁タイル修繕工事
2018年6月 自動火災報知設備交換工事
2020年2月 エレベーター保護マット等交換
2020年3月 雨水管詰まり改修工事
2020年3月 共用部照明器具LED化工事
2021年3月 1階エレベーター前床長尺シート貼替工事
2022年7月 共用廊下タイル脱落部補修工事
2022年9月 自動ドア更新工事
2022年10月 エントランス扉フロアヒンジ交換工事
2022年11月 非常用照明器具交換工事
2023年3月～7月 大規模修繕工事(外壁補修工事、外壁及び共用部各所(壁・天井等)塗装工事、共用鉄部塗装工事、各階バルコニー並びに廊下等床防水工事、長尺塩ビシートの貼付と、巾木・側溝の防水)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2003/08築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2024年12月の時点で築 21年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
