日神パレステージ石神井台[仲介手数料無料]

日神パレステージ石神井台は平成１４年築８階建てのマンションです。新青梅街道沿いにあり、道路を挟んだ向かい側には石神井台地域集会所、扇谷公園があります。

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代表・春日秀典

アウトフレーム工法で室内すっきり。

築22年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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日神パレステージ石神井台を解説します

アウトフレーム工法で室内すっきり。

日神パレステージ石神井台は西武新宿線「上石神井」駅から徒歩１３分、「武蔵関」駅からは徒歩１６分です。平成１４年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。エレベーターは２基あります。平成２８年に大規模修繕工事を行っています。

日神パレステージ石神井台は「石神井公園」まで徒歩１５分です。徒歩１分の「どん亭石神井台店」はしゃぶしゃぶすき焼き専門店です。「ジェーソン練馬石神井台店」は徒歩３分です。

練馬区石神井台４丁目の住所
西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分
練馬区立石神井台小学校 750m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種住居の用途地域
フロアプランは2LDK、3LDK、4LDK、4SLDKです。
・マンションブランド：日神パレステージ・デュオステージ

「パレステージ」「デュオステージ」などのブランドは日神不動産が販売するマンションです。「日医神和」「日神恒産」も同じ会社です。
日神パレステージ・デュオステージのブランドサイト

災害・耐震

2002/09築で、総戸数75戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 22年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	1階	約81㎡	＠61.35	＠52.1	＠36.8
2023/10	2階	約75㎡	＠63.63	＠54.4	＠38.4
2023/9	2階	約75㎡	＠64.96	＠55.7	＠39.4
2023/7	2階	約75㎡	＠66.29	＠57.1	＠40.4
2023/6	2階	約75㎡	＠68.94	＠59.7	＠42.4
2023/6	2階	約75㎡	＠68.94	＠59.7	＠42.4
2021/11	3階	約76㎡	＠61.55	＠52.4	＠37
2021/10	3階	約76㎡	＠64.17	＠55	＠38.9
2021/9	3階	約76㎡	＠65.47	＠56.3	＠39.9
2020/3	3階	約96㎡	＠45.17	＠36.6	＠25.4
2020/3	3階	約96㎡	＠45.17	＠36.6	＠25.4
2020/3	3階	約96㎡	＠46.2	＠37.6	＠26.2
2020/2	3階	約96㎡	＠47.42	＠38.8	＠27.1
2020/1	3階	約96㎡	＠48.27	＠39.7	＠27.7
2019/12	3階	約96㎡	＠51.36	＠42.8	＠30
2019/10	3階	約96㎡	＠53.42	＠44.8	＠31.5
2019/9	3階	約96㎡	＠54.46	＠45.9	＠32.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井台４丁目９－１１
交通	西武新宿線上石神井駅　徒歩13分　西武新宿線武蔵関駅　徒歩16分
築年	2002/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数75戸
新築時売主	日神不動産
施工	東鉄工業
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日神管財株式会社
管理費単価	366.4218258

地図、周辺環境

練馬区石神井台４丁目９－１１

学校区

小学校：練馬区立石神井台小学校(10分)

中学校：練馬区立関中学校(13分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬石神井台5丁目南店 2分
ローソン石神井台四丁目店 2分

SuperMarket,etc

ライフ石神井台店 6分
サミットストア石神井台店 4分

Medical

さとう内科医院 4分
渡辺歯科 4分
石神井台アイクリニック 4分
歯科ブロッサムクリニック 5分

Kindergarten

石神井台保育園 7分
上石神井保育園 4分
上石神井第三保育園 2分

Bank

きらぼし銀行上石神井支店 9分
城北信用金庫上石神井支店 10分
西京信用金庫石神井台支店 6分
きらばし銀行上石神井支店 10分

Parks

石神井台緑地 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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