星和東高円寺ハイツ[仲介手数料無料]
星和東高円寺ハイツは昭和54年築、7階建てのマンションです。
>外壁はレンガ調のタイルで装飾されています。
代表・春日秀典
杉並第十小徒歩9分。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
星和東高円寺ハイツを解説します
杉並第十小徒歩9分。
星和東高円寺ハイツは、丸の内線の「東高円寺」駅から徒歩9分の距離にあり、また「新高円寺」駅からは徒歩11分です。
このマンションは国道318号や環七通りに面しております。
マンションの管理は大手の会社が行っており、管理体制は良好です。さらに、長期修繕計画もあります。
周辺には便利な施設が充実しています。徒歩3分の場所には「ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店」があります。さらに、徒歩5分の距離には「サミットストア 妙法寺前店」というスーパーもあります。また、徒歩6分の場所には「佼成病院」もあります。
災害・耐震
1979/06築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 45年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約106㎡ | ＠56.1 | ＠47.8 | ＠33.8 | |
| 2025/1 | 6階 | 約106㎡ | ＠56.1 | ＠47.8 | ＠33.8 | |
| 2024/11 | 7階 | 約106㎡ | ＠64.54 | ＠56.2 | ＠40.1 | |
| 2024/10 | 6階 | 約106㎡ | ＠64.54 | ＠56.2 | ＠40.1 | |
| 2024/7 | 3階 | 約47㎡ | ＠69.02 | ＠57.6 | ＠40.1 | |
| 2024/7 | 6階 | 約106㎡ | ＠68.29 | ＠60 | ＠42.9 | |
| 2024/6 | 3階 | 約47㎡ | ＠73.23 | ＠61.8 | ＠43.3 | |
| 2024/4 | 4階 | 約71㎡ | ＠62.83 | ＠53.4 | ＠37.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約102㎡ | ＠76.18 | ＠67.7 | ＠48.7 | |
| 2024/3 | 4階 | 約71㎡ | ＠64.23 | ＠54.8 | ＠38.7 | |
| 2024/2 | 4階 | 約71㎡ | ＠67.02 | ＠57.6 | ＠40.8 | |
| 2024/1 | 4階 | 約71㎡ | ＠69.81 | ＠60.4 | ＠42.9 | |
| 2023/12 | 4階 | 約71㎡ | ＠72.61 | ＠63.2 | ＠44.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠60.23 | ＠49.9 | ＠34.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠63.69 | ＠53.3 | ＠37.3 | |
| 2023/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠75.77 | ＠64.7 | ＠45.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠65.42 | ＠55.1 | ＠38.6 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠68.88 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2022/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠66.51 | ＠55 | ＠38.1 | |
| 2022/6 | 7階 | 約47㎡ | ＠75.55 | ＠64.2 | ＠45 | |
| 2022/5 | 7階 | 約47㎡ | ＠77.44 | ＠66 | ＠46.4 | |
| 2022/4 | 2階 | 約46㎡ | ＠68.67 | ＠57.1 | ＠39.7 | |
| 2022/3 | 7階 | 約47㎡ | ＠79.55 | ＠68.2 | ＠48 | |
| 2021/2 | 3階 | 約47㎡ | ＠58.13 | ＠46.8 | ＠32.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 57.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.78㎡
- バルコニー
- 2.7㎡
- 管理費
- 12710円
- 修繕積立金
- 9530円
・「星和東高円寺ハイツ」は5階の東南角部屋で日当り眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 46.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 46.31㎡
- バルコニー
- 2.3㎡
- 管理費
- 10190円
- 修繕積立金
- 7640円
・「星和東高円寺ハイツ」は2駅利用可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 47.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 47.52㎡
- バルコニー
- 2.7㎡
- 管理費
- 10450円
- 修繕積立金
- 7840円
・「星和東高円寺ハイツ」は最上階・南向き・インナーサッシ完備です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目５２－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
丸ノ内線 新高円寺 駅 徒歩11分 丸の内線「方南町」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1979/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 星和住宅（株） | ||
| 施工 | （株）池田忠工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 384.89 | ||
地図、周辺環境
杉並区堀ノ内３丁目５２－２３
学校区
小学校：杉並第十小学校(9分)
中学校：和田中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 4分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 4分
- セブンイレブン 杉並和田店 3分
- ローソン 和田三丁目店 3分
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 7分
- サミットストア 妙法寺前店 4分
Medical
- たかの歯科医院 3分
- 土持医院 3分
- 米本歯科医院 3分
- 和田クリニック 2分
Kindergarten
- 左内坂幼稚園 6分
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 7分
- 杉並区立堀ノ内東保育園 2分
Bank
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 4分
Parks
- 堀ノ内東公園 2分
- 帝釈天北広場緑地 3分
- 梅里公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
堀ノ内と同じ町内のマンションを調べよう
堀ノ内のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ルフォン杉並方南町
- ステージファースト方南町アジールコート
- エルデンシア杉並堀ノ内
- クレストコート杉並方南町
- ライオンズマンション杉並堀ノ内
- モナーク杉並
- レジェンド杉並ガーデン
- 杉並スカイハイツ
- 中銀堀ノ内マンシオン
- ベルコート東高円寺
- ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス
- パークホームズ杉並方南町
- ライオンズプラザ方南町
- エスカイア新高円寺
- アトラス杉並方南町
- 方南町ローヤルコーポ
- 明和堀の内マンション
- ルミネ方南町
- パール高円寺
- 日商岩井第２方南町マンション
- ルーブル方南町
- ロイヤル方南町マンション
- コスモ方南町
- ガーデン堀ノ内
- パレドール方南町
- 方南サンハイツ
- パークハイム杉並
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 杉並区
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 方南
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
