春日タウンホーム[仲介手数料無料]
春日タウンホームの最寄駅は後楽園駅です。丸の内線、南北線が通っています。三田線・大江戸線も同じ駅です。
駅は文京シビックセンター（区役所）という施設で、駅を出ますと富坂下という交差点になります。この交差点を春日通りに沿って西に歩きます。
坂を上がっていきます。富坂といいます。この坂の沿いにも中央大学などの教育施設も多い地域です。人通りはあります。
坂を上がりきると、富坂上という交差点を左折します。つまり、春日タウンホームは春日通りから一本入った山の手側にある物件です。
住宅地の中を進行します。左手は中央大学のキャンパスです。
春日通りから一本はいると、もはや落ち着いた住宅地になります。写真のサイドのレンガ風の壁はお寺さん（真言宗常泉院）になります。
警視庁富坂庁舎。警察の施設です。第五方面隊の本部があるそうです。
富坂庁舎を過ぎると物件は近いです。神社が見えてくればもうそこです。
春日タウンホームは１１階建てのマンションです。神社の境内にあります。
ちなみに、建物の南側から見た様子です。建物は高台に立地しているのわかります。
神社の境内地がマンションの敷地となっています>
都心のなかに緑のある厳かな空間が創造されているのは、神社ならではといえるかもしれません。
左手が春日タウンホームエントランスです。
エントランスはオートロックとなっていて、キーレスタイプです。カードをかざすと入ることができます。
こじんまりとしたエントランスですが、整然としていました。
マンションのエントランスの脇が駐輪スペースとなっていました。
敷地の西側の神社の入り口です。神社の入り口ですので、もちろん鳥居となっています。
都道434号側から見た春日タウンホーム。神社の境内地の中に立っているのがわかります。
物件から飯田橋保いう面に向かう小径の坂は牛坂というそうですが、路傍に縁起の掲示がありました。
徒歩5分に「まいばすけっと 春日店」があります。
代表・春日秀典
北野神社境内にあるマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
春日タウンホームを解説します
北野神社境内にあるマンション。
春日タウンホームは境内地を借景とするマンションです。
- 文京区春日１丁目の住所
- 丸ノ内線「後楽園」駅徒歩8分。都営大江戸線・都営三田線「春日」も利用可です
- 文京区立礫川小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 合人社計画研究所が管理を担当（大手）
未接道にて再建築はたいへん難易度があります。
災害・耐震
1971/03築で、総戸数53戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 54年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
未接道なので再建築不可です。通常のローン利用ができません。
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相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約56㎡ | ＠65.8 | ＠55.3 | ＠38.7 | |
| 2024/12 | 2階 | 約56㎡ | ＠67.57 | ＠57.1 | ＠40 | |
| 2024/11 | 2階 | 約56㎡ | ＠69.35 | ＠58.9 | ＠41.4 | |
| 2024/10 | 2階 | 約56㎡ | ＠71.13 | ＠60.7 | ＠42.7 | |
| 2024/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠72.91 | ＠62.4 | ＠44 | |
| 2024/8 | 2階 | 約56㎡ | ＠74.69 | ＠64.2 | ＠45.3 | |
| 2024/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠76.47 | ＠66 | ＠46.7 | |
| 2023/8 | 3階 | 約49㎡ | ＠48.14 | ＠37 | ＠24.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約49㎡ | ＠50.16 | ＠39 | ＠26.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠52.18 | ＠41 | ＠27.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約49㎡ | ＠54.21 | ＠43 | ＠29.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約49㎡ | ＠55.62 | ＠44.5 | ＠30.4 | |
| 2023/1 | 3階 | 約49㎡ | ＠58.25 | ＠47.1 | ＠32.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠50.16 | ＠39 | ＠26.3 | |
| 2022/11 | 4階 | 約64㎡ | ＠68.65 | ＠58.8 | ＠41.5 | |
| 2022/9 | 4階 | 約64㎡ | ＠70.21 | ＠60.3 | ＠42.7 | |
| 2022/7 | 3階 | 約49㎡ | ＠54.21 | ＠43 | ＠29.3 | |
| 2022/5 | 3階 | 約49㎡ | ＠60.28 | ＠49.1 | ＠33.9 | |
| 2021/12 | 4階 | 約49㎡ | ＠54.21 | ＠43 | ＠29.3 | |
| 2021/11 | 4階 | 約49㎡ | ＠56.23 | ＠45.1 | ＠30.8 | |
| 2021/11 | 4階 | 約49㎡ | ＠58.25 | ＠47.1 | ＠32.4 | |
| 2021/10 | 4階 | 約49㎡ | ＠60.28 | ＠49.1 | ＠33.9 | |
| 2019/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠48.37 | ＠38 | ＠25.9 | |
| 2019/7 | 4階 | 約57㎡ | ＠50.1 | ＠39.8 | ＠27.2 | |
| 2019/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠51.82 | ＠41.5 | ＠28.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 49.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 49.44㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 10630円
- 修繕積立金
- 11035円
・「春日タウンホーム」は3階部分・東向き・オートロック完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 49.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 49.44㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10630円
- 修繕積立金
- 11035円
・「春日タウンホーム」は北野神社境内にあるマンション・オートロック付きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日１丁目５－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 飯田橋 駅 徒歩10分 三田線「春日」駅徒歩９分 | ||
| 築年 | 1971/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 土佐電機鉄道㈱ | ||
| 施工 | ㈱三平興業 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権202103 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区春日１丁目５－３
学校区
小学校：文京区立礫川小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 伝通院前店 5分
- ローソン 新小川町店 5分
- ミニストップ 文京後楽店 4分
- ポプラ 後楽2丁目店 5分
- ミニストップ 文京春日2丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 4分
- まいばすけっと 春日2丁目店 7分
- まいばすけっと 春日店 5分
Medical
- 新小川町クリニック 5分
- 須田整形外科クリニック 3分
- 文秀歯科医院 5分
- 矢崎歯科医院 5分
Kindergarten
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 4分
- 小学館アカデミー小石川保育園 6分
- 福寿幼稚園 7分
Bank
- 埼玉りそな銀行 東京支店 3分
- 朝日信用金庫小石川支店 4分
Parks
- 礫川公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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- レジデンシア春日安藤坂
- 秀和春日レジデンス
- 川口アパートメント
- 藤和春日ホームズ
- 春日ビューハイツ
- ロイヤルタワー春日
- 小石川安藤坂東方マンション
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区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
