月島ホームズ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
隅田川テラス至近。
積立金残高は1,242,748円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築40年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
月島ホームズは１３階建てのマンションです。月島駅からもんじゃストリートを抜けてすぐです。北西側は隅田川に面した立地で、敷地は植栽もよく整備されています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
月島ホームズを解説します
隅田川テラス至近。
月島ホームズは、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩3分、隅田川テラスの近くに位置しています。
信頼のおける清水建設（スーパーゼネコン）が施工しています。総戸数216戸という大規模コミュニティです。エントランスはオートロックが備わっており安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩1分に「中央区立月島一丁目児童遊園」があり、隅田川テラスへ抜けることができます。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 中央区月島１丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「ダイエー 月島店」もあり、お買い物も快適です。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥270,919,164（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,242,748円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2023年8月 建物劣化診断業務
2023年3月 LANケーブル整理、防雨とネズミ侵入防止工事
2023年2月 トランクルーム設置工事
2021年11月 駐車場改装費用
2021年4月 防犯カメラシステム構築費用
2021年4月 廊下手摺パネル部分補修等工事
2020年6月 人工芝貼替作業
2020年5月 駐車場ライン引き作業
2019年4月 Raccessシステム導入工事
2018年3月 防災倉庫移設等・フェンス新設工事
2016年8月 共用散水栓系統給水管更新工事
2015年7月 受変電設備更新工事
2015年3月 給水方式変更工事(直結増圧切替)
2015年3月 自動火災報知機設備更新工事
2014年3月 昇降機改修作業
2013年6月 外構廻り照明器具交換工事(駐輪場照明除外)
2013年3月 エントランス改修工事追加変更
2013年3月 大規模修繕工事
2012年5月 ゴミ置き場脱臭装置取付工事
2011年11月 共用部照明LED化工事
2011年10月 共用部給水管更新工事
2010年9月 4階庭園人工芝及びゲームタイル設置工事
2010年8月 4階ルーフ・バルコニー改装工事
2006年8月 鉄部塗装工事
2004年 1Fエントランス床ノンスリップタイル張替工事
2003年 光ファイバー導入工事
2001年11月 共用部鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1984/08築で、総戸数218戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2024年11月の時点で築 40年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
