東大島ファミールハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
旧丸紅分譲。
積立金残高は1,869,529円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築38年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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東大島ファミールハイツの最寄り駅は東大島駅です。駅改札は橋上にあります。
北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。
駅を出たら新大橋通にあたります。
新大橋通りをに東に向かって大きな交差点を右折です。
道路を渡るとミスタードーナツをはじめとした商店がありますが、すでに東大島ファミールハイツの敷地です。写真は１号館の一部です。
同じ敷地の２棟建ちのマンションが東大島ファミールハイツです。手前の薬の福太郎が入居するのが１号棟、奥側が２号棟です。
敷地全体の入り口は２つの建物のちょうど真ん中にあり、アプローチはチョットした公園風になっています。
東大島ファミールハイツは１５階建てです。お隣には２号棟があり、合わせて５００世帯以上の大規模マンションです。「東大島」駅から徒歩３分の利便性の良い立地です。
公園となっているアプローチはベンチなど賑わいのスペースがあります。
配棟図です。
１号館の外観です。
１号館のエントランスです。
２号館の外観です。
2号館エントランスです
２号館のエントランスです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東大島ファミールハイツを解説します
旧丸紅分譲。
東大島ファミールハイツは、都営新宿線「東大島」駅から徒歩１分の好立地に位置します。交通の利便性が高く、通勤・通学にとても便利です。また、周辺には大島小松川公園があり緑豊かで、住環境が良好な地域です。
築年数は昭和61年ですが、15階建ての新耐震のマンションで、住民の安心・安全を確保しています。また、1号棟と2号棟があり、それぞれ異なるタイプの部屋を用意しています。
マンション周辺には、スーパーマーケットの「ダイエー東大島店」や、1号棟1階には人気のドーナツ店「ミスタードーナツ 東大島駅前ショップ」、スーパーマーケットの「まいばすけっと 東大島駅前店」があり、生活に必要な施設が揃っています。
また、2号棟1階には、江東区立東大島図書館があるため、読書好きにもオススメの立地です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,020,762,792（2022-12-19時点）、戸あたり￥1,869,529円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
給排水設備改修工事コンサルタント2023年実施
雑排水管劣化診断調査・４Ｋ８Ｋ放送対応工事・管理員住戸部分のリフォーム工事2021年実施
機械式駐車場最上段チェーン交換・非常用発電機蓄電池交換・自動火災報知設備更新工事2020年実施
エレベーター籠内リニューアル・機械式駐車場配線埋設化工事・団地玄関ドア改修・各戸玄関扉リニューアル工事・エキスパンションジョイント手摺部分改修・鉄部塗装及び屋上防水保護塗装工事2019年実施
共用部照明LED化・機械式駐車場撤去・管理員居室改修工事2018年実施
機械式駐車場備品交換・受水槽設備補修費2017年実施
汚水ポンプ・曝気ポンプ交換2016年実施
集会室エアコン一部交換工事2015年実施
排水管調査診断・非難ハッチ交換2014年実施
エレベーター制御リニューアル工事2013年実施
台風被害復旧工事2012年実施
大規模修繕工事2011年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1986/11築で、総戸数546戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年11月の時点で築 38年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0m ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0m ～ 10.0mｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
