東急ドエルアルス三ノ輪[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

(株)東急コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥32,931,694（2022-09-30時点）、戸あたり￥416,857円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
屋上防水改修・共用部給水設備改修・直結増圧方式導入工事2021年実施
インターホン設備更新・ノンタッチキーシステム導入2019年実施
専有部給水・給湯管先行コア抜き工事2018年実施
受水槽補修補強工事2016年実施
エントランス改修・大規模修繕工事2015年実施
エレベーターリニューアル工事2014年実施
照明器具更新・排水管改修・自動火災報知設備更新2012年実施
電波障害設備撤去工事2011年実施
共同受信設備地上波デジタル放送BS・CS導入工事2010年実施
共用廊下他床貼替・鉄部塗装・屋上及び塔屋防水改修工事工事2005年実施
インターホン更新工事2003年実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥、観賞用魚類以外の動物は飼育禁止

災害・耐震

1985/09築で、総戸数79戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2024年10月の時点で築 39年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

荒川区荒川１丁目４４－６

学校区

小学校：荒川区立第三峡田小学校(2分)

中学校：荒川区立第一中学校(7分)

Convenience Store

• セブンイレブン 南千住6丁目店 2分
• セブンイレブン 荒川1丁目店 2分
• ミニストップ 荒川1丁目店 4分
• セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 5分

SuperMarket,etc

• 業務スーパー三ノ輪店 6分
• まいばすけっと 三ノ輪店 6分
• ビッグ・エー 荒川三丁目店 7分
• イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 4分
• アコレ 三ノ輪駅北店 7分

Medical

• 石橋内科歯科医院・医科 2分
• 石橋内科歯科医院 2分
• 宮下歯科医院 2分
• 水野クリニック 3分

Kindergarten

• キッズあおぞら保育園 4分
• かがや保育園 4分
• 荒川区立 第二東日暮里保育園 6分

Bank

• みずほ銀行三ノ輪支店 7分
• 城北信用金庫日暮里中央支店 10分
• 朝日信用金庫根岸支店 10分
• 朝日信用金庫荒川南支店 5分
• 東京東信用金庫荒川支店 10分

Parks