東急ドエルアルス三ノ輪[仲介料無料・割引の購入・売却]
オートロック付き 。
日比谷線三ノ輪駅エリアのマンション。 築39年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
東急ドエルアルス三ノ輪を解説します
オートロック付き 。
東京都荒川区荒川1丁目44-6。
アルス三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩8分、
明治通り沿いにあり、目の前には都バス都営バス「荒川1丁目」停留場まで徒歩1分と、バス路線も充実しています。都電荒川線「荒川一中前」駅からも徒歩4分です。
信頼の鹿島建設(株)が施工し、東急不動産(株)が旧分譲を行い、マンション管理は大手が担当しています。エントランスはオートロック完備で安心です。
東急コミュニティーによる管理は経験豊富な管理会社による管理なので、安心してお住まいいただけます。
上層階は特に眺望が良く、都心方面の眺望を得ることができます。
周辺には徒歩6分にスーパー「ヨークフーズ 三ノ輪店」があります。スーパーの近くにはアーケード商店街があり、レトロな雰囲気が楽しいです。
東急ドエルアルス三ノ輪の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティ―の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥32,931,694(2022-09-30時点)、戸あたり¥416,857円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
屋上防水改修・共用部給水設備改修・直結増圧方式導入工事2021年実施
インターホン設備更新・ノンタッチキーシステム導入2019年実施
専有部給水・給湯管先行コア抜き工事2018年実施
受水槽補修補強工事2016年実施
エントランス改修・大規模修繕工事2015年実施
エレベーターリニューアル工事2014年実施
照明器具更新・排水管改修・自動火災報知設備更新2012年実施
電波障害設備撤去工事2011年実施
共同受信設備地上波デジタル放送BS・CS導入工事2010年実施
共用廊下他床貼替・鉄部塗装・屋上及び塔屋防水改修工事工事2005年実施
インターホン更新工事2003年実施
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥、観賞用魚類以外の動物は飼育禁止
災害・耐震
1985/09築で、総戸数79戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2024年10月の時点で築 39年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都荒川区荒川1丁目44-6 | ||
---|---|---|---|
交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
JR常磐線 三河島 駅 徒歩12分 都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩4分 | ||
築年 | 1985/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数79戸 | ||
新築時売主 | 東急不動産(株) | ||
施工 | 鹿島建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)東急コミュニティ― | ||
管理費単価 | 419.97 |
地図、周辺環境
荒川区荒川1丁目44-6
学校区
小学校:荒川区立第三峡田小学校(2分)
中学校:荒川区立第一中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 南千住6丁目店 2分
- セブンイレブン 荒川1丁目店 2分
- ミニストップ 荒川1丁目店 4分
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー三ノ輪店 6分
- まいばすけっと 三ノ輪店 6分
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 7分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 4分
- アコレ 三ノ輪駅北店 7分
Medical
- 石橋内科歯科医院・医科 2分
- 石橋内科歯科医院 2分
- 宮下歯科医院 2分
- 水野クリニック 3分
Kindergarten
- キッズあおぞら保育園 4分
- かがや保育園 4分
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 6分
Bank
- みずほ銀行三ノ輪支店 7分
- 城北信用金庫日暮里中央支店 10分
- 朝日信用金庫根岸支店 10分
- 朝日信用金庫荒川南支店 5分
- 東京東信用金庫荒川支店 10分
Parks
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。