東急ドエルアルス音羽[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近で生活利便性が高く、教育環境も充実していることから、ファミリー層におすすめ。
2,044,270円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築39年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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通りに面した南西向きの外観。都心ですが日当たりも良好なポジショニングです。
築３０年を超える建物ですが、エントランスのしつらえは、そうと感じさせない雰囲気をたたえています。
エントランスホールも広めでゆったりとした造りです。
東急ドエルアルス音羽【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東急ドエルアルス音羽を解説します
駅近で生活利便性が高く、教育環境も充実していることから、ファミリー層におすすめ。
アルス音羽は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分、音羽通りに面しており、有楽町線「江戸川橋」駅や、丸の内線「茗荷谷」駅も徒歩圏内にあります。
東急不動産（株）による最大手の分譲業者により信頼のおける建物です。総戸数133戸大規模コミュニティーです。犬・猫のペット飼育は不可です。
徒歩1分には、コンビニ「ローソン文京音羽一丁目店」やファミレス「ロイヤルホスト音羽店」、「文京音羽郵便局」などがあり便利です。
維持・管理の体制
株式会社リプレイスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥271,887,913（2023-09-30時点）、戸あたり￥2,044,270円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
エレベーターリニューアル工事 2005年5月
消防用設備不備箇所改修工事 2007年6月
加圧給水ポンプユニット修繕工事 2007年9月
大規模修繕工事 2008年9月
連結送水管改修工事 2011年12月
給水設備改修工事 2013年5月
非常灯不具合箇所改修 2014年3月
電気設備各所改修工事 2016年6月
高圧受電設備他更新工事 2018年4月
止水板新設工事 2020年10月
高圧受電設備改修工事 2022年12月
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類、身体障害者補助犬
災害・耐震
1985/08築で、総戸数133戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2024年12月の時点で築 39年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
