東急ドエルアルス音羽２[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
駅からのアクセスが良く、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ。
長期修繕計画もあります。
築38年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルス音羽２は昭和６１年築、１１階建てのマンションです。音羽通りに立地します。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
東急ドエルアルス音羽２を解説します
駅からのアクセスが良く、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ。
東急ドエル・アルス音羽Ⅱは、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩5分、「護国寺」駅からも徒歩７分、音羽通り沿いに立地しています。
東急不動産（株）による信頼の置ける建築で、大手の管理体制が整っています。オートロック付きのエントランスで安心です。宅配ボックスも設置されています。
音羽通りを挟んで徒歩4分には「鳩山会館」があります。徒歩3分にはコンビニ「ローソン 文京音羽一丁目店」が有り、徒歩２分には「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」もあります。徒歩3分には「文京区立関口台公園」もあります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥54,704,457（2022-09-30時点）、戸あたり￥636,098円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
鉄骨階段床塗装工事 2023/6
大規模修繕工事 2022/7
消防設備不具合改修工事 2022/2
LED照明導入工事 2019/12
エレべーター更新工事 2019/3
給水方式変更工事 2018/9
大規模改修工事 2017/2
汚水排水ポンプ交換工事 2012/10
鉄部塗装工事 2012/2
屋上他防水改修工事 2011/2
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19260円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：かご・水槽等内で飼育する小鳥・観賞用魚類（金魚・熱帯魚等）
災害・耐震
1986/09築で、総戸数86戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 38年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
