梅島ハイツ[仲介手数料無料]
梅島ハイツの最寄駅はスカイツリーライン（東武伊勢崎線）梅島駅です>
駅は高架となっており、駅前は２車線のバス通りがあります。商店がすぐ目の前です。
庶民的な賑わいのある駅前を通っていきます。駅からは南下する形。都心近接エリアタイプの駅目商店街の印象です。
駅前通りのココスナカムラ（スーパー）です。
「エルソフィア前」という交差点を左折します。この辺りにはドラッグぱぱす、セブンイレブンなどもあり便利です。
住宅地の中を進むと、梅島公園という大きな公園が出てきますから、ここまでくるともう少しです。
梅島ハイツに到着です。日光街道から一本入った緑道沿いにあります。
梅島ハイツは地上8階建てのマンションです。スカイツリーライン（東武伊勢崎線）梅島駅からは徒歩7分ほどです。
バルコニーは南西側、日当たり良好です。上層階は見晴らしも良好です。
エントランスです。
エントランスホールです。管理総会などはここですることが多いそうです。
館銘板です。
駐車場・駐輪場入り口
マンションとマンション前の緑道です。
マンション前には緑道があります。結構なスケール感のある緑道で、夏は木陰で涼めるでしょう。
梅島ハイツ【過去事例】
梅島ハイツ【過去事例】
梅島ハイツ【過去事例】
梅島ハイツ【過去事例】
梅島ハイツ【過去事例】
代表・春日秀典
梅島小・徒歩5分。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
梅島ハイツを解説します
梅島小・徒歩5分。
梅島ハイツは、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩7分、涼やかな緑道前に位置します。
徒歩1分には「梅島公園」もあります。徒歩6分にスーパー「ココスナカムラ 梅島店」が有ります。
災害・耐震
1974/04築で、総戸数51戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 51年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約81㎡ | ＠42.67 | ＠33.5 | ＠22.9 | |
| 2024/11 | 2階 | 約81㎡ | ＠42.67 | ＠33.5 | ＠22.9 | |
| 2023/9 | 2階 | 約81㎡ | ＠42.67 | ＠33.5 | ＠22.9 | |
| 2023/6 | 4階 | 約53㎡ | ＠46.95 | ＠36.2 | ＠24.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約53㎡ | ＠46.95 | ＠36.2 | ＠24.3 | |
| 2023/5 | 6階 | 約53㎡ | ＠37.69 | ＠26.9 | ＠17.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約81㎡ | ＠38.99 | ＠29.8 | ＠20.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約81㎡ | ＠48.8 | ＠39.6 | ＠27.5 | |
| 2023/1 | 6階 | 約53㎡ | ＠39.22 | ＠28.4 | ＠18.6 | |
| 2022/10 | 6階 | 約53㎡ | ＠41.1 | ＠30.3 | ＠20 | |
| 2021/4 | 7階 | 約53㎡ | ＠47.12 | ＠36.3 | ＠24.5 | |
| 2021/3 | 7階 | 約53㎡ | ＠35.44 | ＠24.7 | ＠15.8 | |
| 2020/3 | 2階 | 約81㎡ | ＠24.28 | ＠15.1 | ＠9.2 | |
| 2020/2 | 2階 | 約81㎡ | ＠25.5 | ＠16.3 | ＠10.1 | |
| 2019/12 | 2階 | 約81㎡ | ＠26.73 | ＠17.6 | ＠11 | |
| 2019/11 | 2階 | 約81㎡ | ＠27.95 | ＠18.8 | ＠11.9 | |
| 2019/10 | 2階 | 約81㎡ | ＠29.18 | ＠20 | ＠12.9 | |
| 2019/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠32.99 | ＠22.2 | ＠13.9 | |
| 2019/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠33.9 | ＠23.1 | ＠14.6 | |
| 2019/9 | 2階 | 約81㎡ | ＠30.41 | ＠21.2 | ＠13.8 | |
| 2019/8 | 3階 | 約53㎡ | ＠34.88 | ＠24.1 | ＠15.3 | |
| 2019/7 | 7階 | 約81㎡ | ＠25.5 | ＠16.3 | ＠10.1 | |
| 2019/7 | 2階 | 約81㎡ | ＠32.86 | ＠23.7 | ＠15.6 | |
| 2019/6 | 2階 | 約81㎡ | ＠35.31 | ＠26.1 | ＠17.4 | |
| 2019/6 | 2階 | 約81㎡ | ＠36.54 | ＠27.4 | ＠18.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 53.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 53.04㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 9315円
- 修繕積立金
- 12175円
・「梅島ハイツ」は日当り眺望良好・6階南西向き・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田７丁目２２－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩7分
東武スカイツリーライン 五反野 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1974/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業 | ||
| 施工 | 新井組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区梅田７丁目２２－９
学校区
小学校：足立区立梅島小学校(5分)
中学校：足立区立第九中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 梅田店 4分
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 4分
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社東武ストア 梅島店 4分
- つるかめ梅島店 5分
- 東武ストア 梅島店 5分
- マックスバリュエクスプレス梅島店 5分
- ココスナカムラ 梅島店 5分
Medical
- 前田歯科医院 3分
- あおば内科・総合診療クリニック 2分
- オカノ歯科 1分
- あおば眼科クリニック 2分
Kindergarten
- 足立区立やよい保育園 5分
- 城北幼稚園 7分
- きりん保育園 7分
Bank
- JA東京スマイル足立支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行千住中央支店 7分
- 三井住友銀行 五反野支店 10分
- 足立成和信用金庫中央支店 6分
- あすか信用組合 足立支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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