白亜館ダイヤモンドマンション[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
耐震補強済で安心。
積立金残高は1,842,511円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。ただし長期修繕計画はありません。
耐震性は平成２７年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも改修済みとの記載があります。 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
白亜館ダイヤモンドマンションは昭和５４年築の７階建てです。水戸街道に面しています。お花茶屋駅から徒歩１０分圏内です。近くにはコンビニ、スーパー、ファミレス等あり便利です。
白亜館ダイヤモンドマンションへのエントランスには、スロープが設置されています。
集合メールボックスです。
2013年に耐震補強工事が行われており、安心してお住まいいただけます。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
白亜館ダイヤモンドマンションを解説します
耐震補強済で安心。
白亜館ダイヤモンドマンションは、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩８分、国道６号（水戸街道）沿いに位置しています。
管理体制は良好で、耐震補強工事も完了済みです。ペット飼育も可能です。
周辺には徒歩1分にファミレス「和食さと 立石店」があり、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 葛飾立石５丁目水戸街道店」あり便利です。徒歩6分には「葛飾区役所」もあります。
維持・管理の体制
ファシリティパートナーズ㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥125,290,736（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,842,511円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
ごみ置き場出入口錠前交換・消防設備点検指摘事項改修 2022年実施
排気塔交換・特定建築物定期調査指摘事項改修工事 2020年実施
非常用照明バッテリー交換・引き戸ワイヤー交換 2019年実施
ごみ置き場扉錠前交換 2018年実施
耐震ドア開閉補助装置設置・外溝フェンス交換・雨水配管修繕・屋上防水工事 2015年実施
耐震改修工事 2013年実施
汚水系排水管改修・共用通路照明器具交換 2010年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/02築で、総戸数68戸の鉄筋コンクリート7階建て。
平成２７年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも改修済みとの記載があります。2024年12月の時点で築45年10か月となります。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
