秀和番衆町レジデンス[仲介手数料無料]
秀和番衆町レジデンスの最寄り駅は二つあります。一つは新宿三丁目駅です。Ｃ７出口が近いでしょう。
靖国通りを通ります。こちらの道はビル街です。
もう一つの駅は新宿御苑駅です。３番出口がよいでしょう。
駅の目の前は新宿通りです。表通りですから大会社の事務所ビル、飲食店などにぎやかな街並みです。
新宿方面を進むとすぐ新宿１丁目交差点があります。こちらを北上します。
一本はいると歓楽街にも近いです。飲食店多数です。
靖国通りを超えると静かな雰囲気になります。
秀和番衆町レジデンスは地上１０階建てのマンションです。東京医大通りに面しています。新宿三丁目駅、新宿御苑前駅、東新宿駅、新宿駅が徒歩圏内にあります。
いつもの秀和の外観は健在です。
建物は表通りに面しています。
１階部分には店舗があります。
エントランスです。
スロープがあります。
宅配ボックスあります。
オートロック付きです。
管理体制良好です。
徒歩2分に「まいばすけっと新宿５丁目店」があります。
「ヨークフーズ 新宿富久店」まで徒歩4分です。品揃え豊富です。
代表・春日秀典
新宿駅徒歩圏内。
賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和番衆町レジデンスを解説します
新宿駅徒歩圏内。
秀和番衆町レジデンスは副都心線・丸ノ内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩６分です。１０期建て旧耐震のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成２９年に大規模修繕工事を行いました。住み込み管理です。
秀和番衆町レジデンスは徒歩３分に「まいばすけっと新宿５丁目店」、徒歩４分に「イトーヨーカドー食品館 新宿富久店」があります。
- 新宿区新宿５丁目の住所
- 副都心線「新宿三丁目」駅徒歩6分
- 新宿区立花園小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1970/09築で、総戸数109戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2025年4月の時点で築 54年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠95.6 | ＠84.7 | ＠60.5 | |
| 2023/9 | 7階 | 約38㎡ | ＠93.86 | ＠82.1 | ＠58.1 | |
| 2023/8 | 7階 | 約38㎡ | ＠100.94 | ＠89.2 | ＠63.4 | |
| 2023/6 | 7階 | 約38㎡ | ＠106.97 | ＠95.2 | ＠67.9 | |
| 2023/5 | 7階 | 約38㎡ | ＠114.84 | ＠103.1 | ＠73.7 | |
| 2022/10 | 9階 | 約53㎡ | ＠81.58 | ＠70.9 | ＠50.2 | |
| 2022/9 | 9階 | 約53㎡ | ＠83.44 | ＠72.7 | ＠51.6 | |
| 2022/8 | 9階 | 約53㎡ | ＠85.3 | ＠74.6 | ＠53 | |
| 2022/7 | 9階 | 約53㎡ | ＠89.03 | ＠78.3 | ＠55.8 | |
| 2022/5 | 9階 | 約53㎡ | ＠92.75 | ＠82 | ＠58.6 | |
| 2022/5 | 1階 | 約38㎡ | ＠78.61 | ＠66.9 | ＠46.7 | |
| 2022/5 | 9階 | 約53㎡ | ＠96.48 | ＠85.8 | ＠61.3 | |
| 2022/3 | 1階 | 約38㎡ | ＠69.48 | ＠57.7 | ＠39.9 | |
| 2022/3 | 2階 | 約38㎡ | ＠81.25 | ＠69.5 | ＠48.7 | |
| 2022/2 | 1階 | 約38㎡ | ＠70.27 | ＠58.5 | ＠40.5 | |
| 2022/1 | 1階 | 約38㎡ | ＠70.53 | ＠58.8 | ＠40.7 | |
| 2021/12 | 1階 | 約38㎡ | ＠73.15 | ＠61.4 | ＠42.7 | |
| 2021/11 | 1階 | 約38㎡ | ＠74.46 | ＠62.7 | ＠43.6 | |
| 2021/10 | 1階 | 約38㎡ | ＠75.51 | ＠63.8 | ＠44.4 | |
| 2021/9 | 1階 | 約38㎡ | ＠77.87 | ＠66.1 | ＠46.2 | |
| 2021/2 | 7階 | 約37㎡ | ＠79.85 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2020/8 | 7階 | 約37㎡ | ＠79.87 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2020/7 | 8階 | 約36㎡ | ＠82.05 | ＠70 | ＠49 | |
| 2020/5 | 6階 | 約64㎡ | ＠76.99 | ＠67.2 | ＠47.8 | |
| 2020/5 | 7階 | 約37㎡ | ＠45.25 | ＠33.4 | ＠21.7 | |
| 2020/5 | 7階 | 約37㎡ | ＠50.63 | ＠38.7 | ＠25.7 | |
| 2020/3 | 6階 | 約64㎡ | ＠80.09 | ＠70.3 | ＠50.1 | |
| 2020/3 | 6階 | 約64㎡ | ＠80.09 | ＠70.3 | ＠50.1 | |
| 2019/8 | 6階 | 約64㎡ | ＠83.18 | ＠73.3 | ＠52.4 | |
| 2019/7 | 2階 | 約34㎡ | ＠67.47 | ＠55.2 | ＠37.9 | |
| 2019/7 | 6階 | 約34㎡ | ＠75.48 | ＠63.1 | ＠43.7 | |
| 2019/5 | 6階 | 約34㎡ | ＠75.62 | ＠63.3 | ＠43.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 38.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 38.14㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 8100円
- 修繕積立金
- 15000円
・「秀和番衆町レジデンス」は南向きです。
・内装は現状有姿です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿５丁目７－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分
副都心線 東新宿 駅 徒歩9分 丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩7分 | ||
| 築年 | 1970/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数109戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和（株） | ||
| 施工 | （株）熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント | ||
| 管理費単価 | 607.32 | ||
地図、周辺環境
新宿区新宿５丁目７－１４
学校区
小学校：新宿区立花園小学校(9分)
中学校：新宿区立四谷中学校(30分)
Convenience Store
- ローソン 新宿医大通店 3分
- セブンイレブン 新宿5丁目靖国通り店 3分
- ファミリーマート 御苑大通り店 4分
- ファミリーマート 新宿五丁目東店 2分
- サンクス 新宿2丁目店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 5分
- コープみらい ミニコープ富久店 6分
- 丸正食品 東新宿店 7分
- クック-Y新宿店 6分
- マルエツ 新宿六丁目店 5分
Medical
- 藤村内科外科クリニック 2分
- 新宿すわ歯科 3分
- 新宿御苑しょうクリニック 4分
- ビオセラクリニック 2分
Kindergarten
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 7分
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 2分
- たいよう保育園 5分
Bank
- 東京三協信用金庫新宿支店 4分
- 大東京信用組合 新宿支店 4分
- 静岡銀行 新宿支店 4分
Parks
- 富久さくら公園 5分
- 新宿区立富久さくら公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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