第３千歳船橋ヒミコマンション[仲介手数料無料]

第３千歳船橋ヒミコマンションは昭和５２年築、６階建てのマンションです。環八通りに立地します。

外観です。

徒歩2分に「デニーズ千歳船橋店」があります。

第３千歳船橋ヒミコマンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

管理体制良好。

耐震性は平成28年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修工事完了との記載があります。のどかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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第３千歳船橋ヒミコマンションを解説します

管理体制良好。

第３千歳船橋ヒミコマンションは京王線「八幡山」駅徒歩17分、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩20分です。小田急小田原線「経堂」駅バス１３分、バス停「法性寺」徒歩4分です。昭和５２年築、６階建てのマンションです。

エレベーターがあります。長期修繕計画があります。平成25年に大規模修繕工事、平成28年に耐震改修工事、令和1年に玄関扉改修工事済等の履歴があります。

第３千歳船橋ヒミコマンションは「世田谷区立千歳温水プール」が徒歩4分にあります。徒歩2分にファミリーレストラン「デニーズ千歳船橋店」があります。「業務スーパー粕谷店」まで徒歩7分です。

世田谷区船橋７丁目の住所
小田急線「千歳船橋」駅徒歩20分
世田谷区立希望丘小学校 800m学区
耐震基準は旧耐震
二住の用途地域
東急コミュニティーが管理を担当（大手）

災害・耐震

1977/09築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

平成28年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修工事完了との記載があります。2025年4月の時点で築47年7か月となります。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	3階	約57㎡	＠43.36	＠33	＠22.1
2024/10	3階	約57㎡	＠45.1	＠34.7	＠23.4
2024/9	3階	約57㎡	＠48.6	＠38.2	＠26
2024/8	3階	約57㎡	＠52.1	＠41.7	＠28.6
2022/3	5階	約44㎡	＠53.33	＠41.6	＠28.1
2021/12	5階	約44㎡	＠55.56	＠43.8	＠29.7
2021/11	6階	約36㎡	＠48.63	＠36.7	＠24.1
2021/11	6階	約36㎡	＠51.37	＠39.4	＠26.2
2021/10	5階	約44㎡	＠57.78	＠46.1	＠31.4
2021/10	6階	約36㎡	＠54.1	＠42.1	＠28.2
2021/6	5階	約44㎡	＠60	＠48.3	＠33.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 44.98m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 44.98㎡
バルコニー: 4.94㎡
管理費: 14100円
修繕積立金: 11830円

・「第３千歳船橋ヒミコマンション」は5階の南向き住戸です。
・４４．９８㎡の２LDKです。・内装はリノベーションです。

【間取図】第３千歳船橋ヒミコマンション5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋７丁目２０－５
交通	小田急小田原線千歳船橋駅　徒歩20分　京王線八幡山駅　徒歩18分　小田急小田原線「経堂」駅バス１３分、バス停「法性寺」徒歩4分
築年	1977/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数29戸
新築時売主	日榮開発株式会社
施工	株式会社青木建設
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	576.48

地図、周辺環境

世田谷区船橋７丁目２０－５

学校区

小学校：世田谷区立希望丘小学校(10分)

中学校：世田谷区立船橋希望中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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