藤和シティコープ練馬２[仲介手数料無料]

藤和シティコープ練馬２は平成５年築の１２階建てのマンションです。「練馬」駅、「中村橋」駅が徒歩圏の千川通り沿いにあります。

バルコニーは南側に向いていて室内は明るく静かです。

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代表・春日秀典

練馬駅徒歩１０分。

築31年7か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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藤和シティコープ練馬２を解説します

練馬駅徒歩１０分。

藤和シティコープ練馬２は大江戸線・西武線「練馬」駅から徒歩１０分です。西武線「中村橋」駅からも徒歩１０分です。平成５年築の１２階建てです。

オートロック付きで安心です。管理体制は良好です。

藤和シティコープ練馬２は徒歩1分に「地産マルシェ練馬店」があります。スーパー「ライフ練馬中村北店」が徒歩２分にあります。」

練馬区中村北１丁目の住所
西武池袋線「練馬」駅徒歩10分
練馬区立中村小学校 700m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
近隣商業の用途地域
三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）

・マンションブランド：藤和シティマンション

藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

災害・耐震

1993/09築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年4月の時点で築 31年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2019/10	1階	約58㎡	＠64.24	＠54	＠37.8
2019/8	1階	約58㎡	＠67.95	＠57.7	＠40.6
2019/7	1階	約58㎡	＠69.34	＠59.1	＠41.6
2019/5	3階	約58㎡	＠72.87	＠62.6	＠44.2
2019/5	5階	約58㎡	＠76.27	＠66	＠46.8
2019/4	1階	約58㎡	＠71.04	＠60.8	＠42.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北１丁目２０－１８
交通	西武池袋線練馬駅　徒歩10分　西武池袋線中村橋駅　徒歩10分　西武有楽町線練馬駅徒歩１０分
築年	1993/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数62戸
新築時売主	藤和不動産株式会社
施工	真柄建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区中村北１丁目２０－１８

学校区

小学校：練馬区立中村小学校(9分)

中学校：練馬区立中村中学校(14分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬3丁目店 2分
セブンイレブン練馬中村北千川通り店 2分
セブンイレブン練馬中村北1丁目店 3分
ローソン練馬豊玉北六丁目店 4分

SuperMarket,etc

ライフ練馬中村北店 3分
アコレ豊島園駅前店 7分
オオゼキ練馬店 6分
地産マルシェ練馬店 1分
株式会社ライフコーポレーション練馬中村北店 2分

Medical

岸デンタルクリニック 3分
ジョージ歯科クリニック 5分
テル皮膚科 2分
すずしろ歯科 2分

Kindergarten

向南幼稚園 5分
にじいろ保育園練馬中村 4分
中新井幼稚園 7分

Bank

りそな銀行練馬支店 8分
JA東京あおば中村橋支店 8分
三井住友銀行練馬ローンプラザ 8分
東京信用金庫中村橋支店 9分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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