藤和方南町コープ[仲介手数料無料]

藤和方南町コープの最寄は「方南町」駅。駅から徒歩１分です。出口は３Ａ出口の様子です。2019年1月現在、同駅は改修工事中です。2019年度中に予定される都心へ直通に備えています。

３Ａ出口から出ますと環七通りを渡ります。渡ったところにある物件です。

藤和方南町コープは１３階建のマンションです。西側は環七通り沿いに面していますが、「方南町」駅から徒歩１分のアクセスの良い立地です。

東側は住宅に面しているので静かです。

エントランスです。

メールボックスです>

宅配ボックスがあります。

北側の壁面の様子です。耐震補強工事の実施の跡がうかがえます。

１階部分は店舗になっています。実は、南側の一角には郵便局も出店しています。

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代表・春日秀典

方南町駅から徒歩１分。

耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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藤和方南町コープを解説します

方南町駅から徒歩１分。

藤和方南町コープは丸ノ内線「方南町」駅から徒歩１分です。１３階建ての旧耐震です。

宅配ボックスがあります。平成２３年に大規模修繕工事を行っています。平成３０年に耐震補強工事を行っています。ペット飼育可です。

藤和方南町コープは「ジョナサン方南町店」は徒歩３分です。「サミットストア和泉店」まで徒歩３分です。

杉並区方南２丁目の住所
丸ノ内方南「方南町」駅徒歩1分
杉並区立方南小学校 450m学区
耐震基準は新耐震相当
ローン控除は耐震証明により可能
商業の用途地域

・マンションブランド：藤和シティマンション

藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

災害・耐震

1969/10築で、総戸数72戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

新耐震相当です。2025年4月の時点で築55年6か月となります。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/9	8階	約46㎡	＠86.52	＠74.9	＠53
2020/10	13階	約62㎡	＠75.02	＠65	＠46.1
2020/9	13階	約62㎡	＠76.61	＠66.6	＠47.3
2020/3	13階	約62㎡	＠60.34	＠50.4	＠35.2
2020/2	13階	約62㎡	＠63.54	＠53.6	＠37.6
2019/8	4階	約62㎡	＠63.54	＠53.6	＠37.6
2019/5	2階	約62㎡	＠65.44	＠55.5	＠39

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区方南２丁目１２－１２
交通	丸ノ内線方南町駅　徒歩1分
築年	1969/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数72戸
新築時売主	藤和不動産㈱
施工	㈱フジタ
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価	305.43

地図、周辺環境

杉並区方南２丁目１２－１２

学校区

小学校：杉並区立方南小学校(6分)

中学校：杉並区立泉南中学校(4分)

Convenience Store

ローソン中野南台五丁目店 3分
セブンイレブン方南店 3分
ファミリーマート方南町駅前店 1分
セブンイレブン杉並堀ノ内1丁目店 3分
スリーエフ杉並方南町店 2分

SuperMarket,etc

サミットストア和泉店 2分
まいばすけっと方南町店 3分
サミットストア中野南台店 5分
コルモピア和泉店 2分
肉のハナマサ方南町店 3分

Medical

野村歯科医院 2分
カクタ・トウト歯科医院 1分
ヨコツカ歯科医院 1分
水口歯科クリニック 2分

Kindergarten

アートチャイルドケア中野南台森の保育園 7分
中野みなみ保育園 5分
杉並区立堀ノ内子供園 7分

Bank

みずほ銀行方南町支店 2分
東京シティ信用金庫方南町CDコーナー 1分

Parks

弁天橋東緑地 5分
方南二丁目公園 4分
方南公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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