藤和日本橋人形町コープ[仲介手数料無料]

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代表・春日秀典

藤和日本橋人形町コープは、都心へのアクセスが良好で、周辺にはスーパーや公園など生活利便施設が充実しており、快適な都市生活を送るのに適した中古マンションです。

築39年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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藤和日本橋人形町コープを解説します

新大橋通り沿い、全住戸南東向きの快適な住環境

藤和日本橋人形町コープは、東京都中央区日本橋人形町1丁目に位置する中古マンションです。1986年1月に藤和不動産（現：三菱地所レジデンス）によって分譲され、総戸数70戸の12階建てとなっています。施工は奥村組が担当しました。

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅で、徒歩約3分の距離にあります。また、東京メトロ日比谷線「人形町」駅へは徒歩3分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅へは徒歩8分と、複数の路線・駅が利用可能で、都心へのアクセスが良好です。

建物はベージュのタイル貼りの外壁が特徴で、南側は新大橋通りに面しています。全住戸が南東向きで、日当たりに優れています。エントランスにはオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っており、エレベーターも設置されています。管理形態は全部委託で、日勤管理体制です。

周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が多数あり、日常の買い物や外食に便利です。例えば、まいばすけっと日本橋蛎殻町店（約188m）、セブンイレブン日本橋蛎殻町店（約87m）などがあります。また、水天宮や人形町商店街が徒歩5分圏内にあり、下町情緒を感じられる環境です。さらに、浜町公園も徒歩圏内で、スポーツや散策を楽しむことができます。

複数の駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適な都市生活を送ることができます。また、東京シティエアターミナル（T-CAT）も近く、空港へのアクセスも良好です。

災害・耐震

1986/01築で、総戸数70戸の鉄筋コンクリート12階建て。

2025年4月の時点で築 39年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋人形町１丁目１３－９
交通	半蔵門線水天宮前駅　徒歩1分　日比谷線　「人形町」駅　徒歩３分
築年	1986/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数70戸
施工	株式会社奥村組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

中央区日本橋人形町１丁目１３－９

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-01-10

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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