西新宿パークサイドタワー[仲介手数料無料]

西新宿パークサイドタワーの外観です。整然としたファサードが特徴的な、地上27階建ての高層レジデンスです。都心のビル群の中でも、重厚感と均整美を備えた外観が目を引きます。

西新宿パークサイドタワーの外観です。横ラインがアクセントとなり、上層に向かってスマートな印象を与えています。周囲の高層ビルと調和しつつ、個性も感じられるデザインです。

西新宿パークサイドタワーの外観です。建物全体を包むガラスバルコニーが特徴で、各住戸の開放感を演出しています。西新宿の再開発エリアにふさわしい洗練されたフォルムが魅力です。

西新宿パークサイドタワーのエントランスです。緑に囲まれたアプローチは、都心にいながらも落ち着いた雰囲気を感じさせます。重厚な庇と石張りの階段が高級感を演出しています。

西新宿パークサイドタワーのエントランス周辺です。歩道と敷地の境界は植栽とレンガで整備されており、歩行者にも優しい環境が整っています。エントランス両側の照明や庇が、夜間の安全性も高めています。

西新宿パークサイドタワーの共用部です。建物隣接の広場には開放的な空間が広がっており、ベンチやテーブルが設置されたリラックスできる中庭スペースが整備されています。

西新宿パークサイドタワーの敷地内遊歩道です。低層階の植栽とガラス張りのバルコニーが連続し、外構にも美しい景観が生まれています。自然と都市が心地よく交差する空間です。

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代表・春日秀典

西新宿パークサイドタワーは、24時間有人管理とホテルライクな設計が叶える、都市の中心にありながら静けさを抱いた空中の私邸です。

築27年5か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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西新宿パークサイドタワーを解説します

西新宿パークサイドタワーは、24時間有人管理とホテルライクな設計が叶える、都市の中心にありながら静けさを抱いた空中の私邸です。

都心に憩う、静謐なる垂直庭園。

丸ノ内線「西新宿」駅からわずか徒歩4分、喧騒の奥に佇むのが、西新宿パークサイドタワーです。

地上27階建、三井不動産分譲・佐藤工業施工による本物件は、1997年築ながらも時を超えて品位を保ち続ける都心のランドマークです。

外観は均整のとれた水平ラインが連なり、ブラウン系タイルと全面ガラスバルコニーが都市と自然の調和を物語ります。

エントランスには重厚なキャノピーが設けられ、足元のタイルと植栽が迎えるアプローチは、訪れる者に静かな余裕を印象づけます。

建物内部はホテルライクな内廊下設計。居住者のプライバシーと安心を守るため、24時間有人管理体制が整えられています。

共用部にはコンシェルジュカウンター、宅配ボックス、機械式駐車場、バイク置場、トランクルームを完備。生活のすべてが効率的に、美しく収まります。

近傍には新宿中央公園の緑が広がり、高層フロアからは都心の夜景が静かに広がります。多路線利用可の交通利便と、落ち着いた街区の両立がここにあります。

用途地域は商業。西新宿六丁目という都心中枢に位置しながら、居住性を高める計画と管理の妙が、歳月を経ても色褪せません。

災害・耐震

1997/11築で、総戸数129戸の大規模な鉄筋コンクリート27階建て。

2025年4月の時点で築 27年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

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https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	2階	約47㎡	＠153.98	＠142.6	＠103.4
2024/6	2階	約69㎡	＠180.79	＠171.2	＠125.4
2024/5	2階	約47㎡	＠160.32	＠148.9	＠108.2
2024/5	6階	約71㎡	＠177.85	＠168.5	＠123.4
2024/2	2階	約69㎡	＠163.7	＠154.1	＠112.7
2024/2	2階	約47㎡	＠164.55	＠153.1	＠111.3
2024/2	4階	約47㎡	＠152.02	＠140.6	＠102
2024/2	2階	約47㎡	＠168.78	＠157.4	＠114.5

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿６丁目２３－１
交通	丸ノ内線西新宿駅　徒歩4分
築年	1997/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　27階建て　総戸数129戸
新築時売主	三井不動産(株)
施工	佐藤工業・三井不動産建設共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区西新宿６丁目２３－１

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-15

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