錦糸町第3ローヤルコーポ[仲介料無料・割引の購入・売却]
都心へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も近くにあり、住みやすい環境 。
JR総武線錦糸町駅エリアのマンション。 築38年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
錦糸町第3ローヤルコーポを解説します
都心へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も近くにあり、住みやすい環境 。
東京都墨田区江東橋5丁目8-12。
錦糸町第3ローヤルコーポは、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅まで徒歩10分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅へも徒歩11分です。
フラット35にも対応しています。ペットとの暮らしも可能です。
徒歩1分にはコンビニ「ローソン 墨田江東橋五丁目店」があり、徒歩4分にはショッピングセンター「ビエラ江東橋」があり、便利です。
錦糸町第3ローヤルコーポの物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
京葉ビルサービス(株)の全部委託(0)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥40,269,578(2024-05-31時点)、戸あたり¥1,059,726円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
平成27年5月~8月 大規模修繕工事 外壁のタイル補修及び玄関扉の塗装
平成30年7月 LED照明交換工事
平成30年7月 駐輪場改修工事
令和2年6月 共用部給水管更新工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1986/08築で、総戸数38戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2024年10月の時点で築 38年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分
半蔵門線 住吉 駅 徒歩11分 都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1986/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数38戸 | ||
新築時売主 | 藤澤建設株式会社 | ||
施工 | 藤澤建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 0 | ||
管理会社 | 京葉ビルサービス(株) | ||
管理費単価 | 504.50 |
地図、周辺環境
墨田区江東橋5丁目8-12
学校区
小学校:墨田区立菊川小学校(3分)
中学校:墨田区立竪川中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東毛利店 5分
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 5分
- ミニストップ 江東橋店 5分
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 3分
- ファミリーマート 立川四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 住吉駅北店 6分
- まいばすけっと 住吉駅西店 5分
- オオゼキ 菊川店 5分
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 6分
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 6分
Medical
- 渡辺歯科医院 4分
- たかのはし歯科クリニック 4分
- ひまわり歯科 4分
- ライフクリニック 4分
Kindergarten
- テンダーラビング保育園 住吉 7分
- グローバルキッズ住吉園 6分
- 菊川保育園 4分
Bank
- 東京シティ信用金庫菊川支店 7分
- りそな銀行 錦糸町支店 6分
- あすか信用組合錦糸町支店 6分
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 7分
- 横浜銀行錦糸町支店 7分
Parks
- 江東橋公園 4分
- 菊川公園 3分
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。