阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンション[仲介手数料無料]

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは昭和48年築、１３階建てのマンションです。青梅街道沿いにあります。南阿佐ヶ谷駅、新高円寺駅、阿佐ヶ谷駅が徒歩圏内です。

南側外観です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

南阿佐ヶ谷駅から徒歩５分。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2229件増えます。

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阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションを解説します

南阿佐ヶ谷駅から徒歩５分。

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩５分です。「新高円寺」駅からは徒歩１０分です。中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩１２分です。１３階建ての旧耐震です。

南阿佐ヶ谷はアルヒ（住宅ローン）選定の「住みやすい街１位」にも選ばれる街です。

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションは徒歩２分に「まいばすけっと阿佐谷南１丁目店」があります。「杉並区役所」まで徒歩５分です。

杉並区梅里２丁目の住所
丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩5分。「総武線・中央線「阿佐ヶ谷」も利用可です
杉並区立堀之内小学校 1000m学区
耐震基準は旧耐震

・マンションブランド：ダイヤモンド

丸善建設
ダイヤモンドのブランドサイト

災害・耐震

1973/11築で、総戸数79戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 51年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	12階	約36㎡	＠77.49	＠65.4	＠45.6
2025/3	4階	約43㎡	＠108.94	＠97	＠69.3
2025/2	12階	約36㎡	＠81.69	＠69.7	＠48.7
2024/10	6階	約44㎡	＠65.83	＠54	＠37.3
2024/8	11階	約41㎡	＠71.34	＠59.1	＠41
2024/6	6階	約44㎡	＠68.1	＠56.2	＠39
2023/9	4階	約34㎡	＠69.79	＠57.4	＠39.5
2023/8	4階	約34㎡	＠72.73	＠60.4	＠41.6
2023/8	4階	約34㎡	＠75.66	＠63.3	＠43.8
2023/5	6階	約27㎡	＠81.2	＠67.3	＠46.2
2023/4	12階	約44㎡	＠72.21	＠60.3	＠42
2023/3	6階	約32㎡	＠68.86	＠56.2	＠38.5
2023/3	12階	約44㎡	＠79.47	＠67.6	＠47.4
2022/8	6階	約32㎡	＠70.39	＠57.8	＠39.6
2022/8	6階	約32㎡	＠73.45	＠60.8	＠41.9
2022/7	6階	約32㎡	＠76.52	＠63.9	＠44.2
2022/6	6階	約32㎡	＠79.3	＠66.7	＠46.2
2021/5	12階	約39㎡	＠57.95	＠46.4	＠31.6
2021/3	12階	約39㎡	＠62.99	＠51.5	＠35.3
2021/2	12階	約39㎡	＠65.52	＠54	＠37.2
2021/1	12階	約39㎡	＠68.04	＠56.5	＠39.1
2020/4	13階	約32㎡	＠54.27	＠41.7	＠27.6
2020/1	13階	約32㎡	＠57.32	＠44.7	＠29.9
2019/6	10階	約36㎡	＠60.32	＠48.3	＠32.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区梅里２丁目４０−１７
交通	丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅　徒歩5分　ＪＲ中央線阿佐ヶ谷駅　徒歩12分　丸の内線「新高円寺」駅徒歩10分
築年	1973/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数79戸
新築時売主	丸善建設
施工	間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）長谷工スマイルコミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区梅里２丁目４０−１７

学校区

小学校：杉並区立堀之内小学校(13分)

中学校：杉並区立松ノ木中学校(18分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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