青戸ダイヤモンドパレス[仲介手数料無料]
青戸ダイヤモンドパレスは昭和55年築、9階建てのマンションです。大きな通りの交差点にあるので騒々しい感じは否めないでしょうか。
北側は国道6号（水戸街道）に面しています。西側にマンションがある以外にまわりに大きな建物はありません。眺望は良好です（令和３年撮影）。
エントランスにはスロープがついています。オートロックはありません。
素晴らしい点としては耐震補強工事済、耐震基準適合マンションであることが挙げられます。
エレベーターがあります。
駐輪スペースもあります。
管理体制良好です。
青戸ダイヤモンドパレス【過去事例】
代表・春日秀典
青戸ダイヤモンドパレスは、新耐震基準適合、ペット飼育可が魅力的のマンションです。
耐震性は平成２８年に耐震改修工事済みで新耐震相当です。 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
青戸ダイヤモンドパレスを解説します
青戸ダイヤモンドパレスは、新耐震基準適合、ペット飼育可が魅力的のマンションです。
青戸ダイヤモンドパレスは、葛飾区青戸7丁目に位置し、JR常磐緩行線「亀有」駅と京成本線「青砥」駅がそれぞれ徒歩19分にあります。都心へのアクセスにはやや距離がありますが、北側が水戸街道（国道6号）に面しているため、車での移動はスムーズです。バス停「中川大橋」が徒歩3分にあります。
青戸ダイヤモンドパレスは葛飾区青戸7丁目24-5、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造9階建で、しっかりとした造りとなっています。総戸数34戸のコンパクトなコミュニティで、土地権利は安心の所有権です。施工は信頼のある飛島建設株式会社が手掛けており、建物の耐久性にも定評があります。1980年10月築で、築年数は経過していますが、新耐震基準に適合しているため、安心してお住まいいただけます。管理体制は良好で、株式会社サ・ビルウェアによる日勤の委託管理が行われています。また、大切な家族の一員であるペットとの暮らしも可能であり、ペット飼育を希望される方にも嬉しいマンションです。
周辺には、 徒歩7分にコンビニ「セブン-イレブン 葛飾青戸８丁目店」があり、徒歩14分にはスーパー「コープみらい コープ葛飾白鳥店」や、ショッピングモール「アリオ亀有」があり、休日のショッピングや家族でのお出かけスポットとしても最適です。
災害・耐震
1980/10築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
平成２８年に耐震改修工事済みで新耐震相当です。2025年4月の時点で築44年6か月となります。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約43㎡ | ＠40.58 | ＠28.7 | ＠18.4 | |
| 2025/2 | 6階 | 約43㎡ | ＠42.86 | ＠31 | ＠20.1 | |
| 2024/11 | 6階 | 約43㎡ | ＠42.86 | ＠31 | ＠20.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約36㎡ | ＠35.37 | ＠23.4 | ＠14.3 | |
| 2022/7 | 2階 | 約36㎡ | ＠37.6 | ＠25.7 | ＠15.9 | |
| 2022/7 | 4階 | 約41㎡ | ＠38.88 | ＠26.6 | ＠16.7 | |
| 2022/7 | 4階 | 約41㎡ | ＠43.75 | ＠31.4 | ＠20.3 | |
| 2022/6 | 2階 | 約36㎡ | ＠38.09 | ＠26.1 | ＠16.3 | |
| 2022/5 | 2階 | 約36㎡ | ＠40.33 | ＠28.4 | ＠18 | |
| 2022/4 | 2階 | 約36㎡ | ＠40.82 | ＠28.9 | ＠18.3 | |
| 2022/4 | 2階 | 約36㎡ | ＠43.05 | ＠31.1 | ＠20 | |
| 2022/2 | 2階 | 約36㎡ | ＠43.54 | ＠31.6 | ＠20.4 | |
| 2022/1 | 1階 | 約38㎡ | ＠40.92 | ＠29.2 | ＠18.7 | |
| 2021/12 | 1階 | 約38㎡ | ＠43.51 | ＠31.8 | ＠20.6 | |
| 2021/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠36.47 | ＠24.2 | ＠14.9 | |
| 2021/3 | 4階 | 約41㎡ | ＠38.91 | ＠26.6 | ＠16.7 | |
| 2020/11 | 4階 | 約41㎡ | ＠41.34 | ＠29 | ＠18.5 | |
| 2019/8 | 1階 | 約40㎡ | ＠36.08 | ＠23.6 | ＠14.4 | |
| 2019/7 | 1階 | 約40㎡ | ＠37.35 | ＠24.9 | ＠15.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 41.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 135
- 専有面積
- 41.1㎡
- バルコニー
- 6.69㎡
- 管理費
- 11940円
- 修繕積立金
- 12100円
・「青戸ダイヤモンドパレス」は令和4年3月末リフォーム済（エアコン・ハウスクリーニング等）・4階部分角部屋・眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 2階 / 36.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 36.7㎡
- バルコニー
- 6.69㎡
- 管理費
- 10710円
- 修繕積立金
- 10040円
・「青戸ダイヤモンドパレス」はペット飼育可・平成27年にフルリフォーム済です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸７丁目２４－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩19分
京成本線 青砥 駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 1980/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善建設株式会社 | ||
| 施工 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社菱サ・ビルウェア | ||
| 管理費単価 | 584.91 | ||
地図、周辺環境
葛飾区青戸７丁目２４－５
学校区
小学校：葛飾区立青戸小学校(10分)
中学校：葛飾区立青戸中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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