高田馬場住宅[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高田馬場住宅は、総戸数360戸の大規模マンションで、令和6年完了予定の耐震補強工事が進行中で安心です。
徒歩わずか3分の「おとめ山公園」により、自然豊かな環境で都心生活を満喫できる古いですが希少性もある物件です。
1,078,046円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
高田馬場住宅は「高田馬場」駅から徒歩５分程のアプローチです。目白からも行くことができます。高田馬場はＪＲ山手線、東西線の２線が利用可です。新宿駅まで２駅で都心の大手町方面へのアプローチも便利です。
早稲田大学をはじめ学生街としての側面もありますので、一通りそろっています。
最も近い道となる通り道は「栄通り商店街」です。ご覧のとおり盛り場でいろいろありますが、こじんまりしています。ただし、新入生歓迎の時期や早慶戦の時期は騒々しいと思われます。
セブンイレブンが出たら右折です。
栄通りを抜けて神田川の橋を渡ります。
住宅や専門学校、企業ビルなどが立ち並ぶエリアを抜けていきます。
線路の踏切がありますので気をつけましょう。踏切を渡るとすぐ目白通りです。
目白通りを渡ると、物件があります。
高田馬場住宅は１４階建てのマンションです。総戸数３６０戸のビッグコミュニティです。高田馬場駅、目白駅が徒歩圏内です。
新目白通り沿いにあり、周辺にはコンビニエンスストア、スーパーなどあり便利です。
エントランスアプローチです。
エントランスアプローチにはスロープも設置してあります。
エントランスは広くすっきりとしています。写真は管理事務室側のエントランスです。エレベータは３基備えられているので混雑が予想される朝の通勤時間などはうれしいですね。
エントランス・集合ポストはは２つあります。
駐車スペース。
道路を経だってもう一か所、駐車スペースが設定されています。
屋根付きの駐輪場です。
北西側から全体をとらえた外観です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
高田馬場住宅を解説します
高田馬場住宅は、総戸数360戸の大規模マンションで、令和6年完了予定の耐震補強工事が進行中で安心です。
徒歩わずか3分の「おとめ山公園」により、自然豊かな環境で都心生活を満喫できる古いですが希少性もある物件です。
立地について
JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分、JR山手線「目白」駅徒歩9分。
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩15分、都電荒川線「学習院下」駅徒歩11分。
新目白通りに面し、利便性と交通アクセスの良さを両立。
建物外観・共用部・共用施設
総戸数360戸の大規模マンション。
エレベーター3基を完備し、住民の移動をスムーズにサポート。
管理会社は日本ハウズイング株式会社が担当し、全部委託の日勤管理。
令和6年完了予定の耐震補強工事が進行中。
駐車場、駐輪場、バイク置場が敷地内に完備。
周辺環境
「おとめ山公園」徒歩2分。江戸時代由来の歴史ある公園で、自然豊かな環境。蛍の観察が楽しめる自然体験も可能。
周辺施設・利便性
徒歩1分に「ローソン 下落合二丁目店」があり、日常的な買い物が便利。
徒歩3分に「オーケー 高田馬場店」というコストパフォーマンスに優れたスーパーマーケットがある。
近隣には商業施設が多く、買い物や外出に困らない環境。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥388,096,683（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,078,046円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1969/11築で、総戸数360戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年12月の時点で築 55年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
