けやき通り北四番館[手数料０円・割引の購入・売却]

注目ポイント

徒歩圏内に、学校、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、病院など、生活に必要な施設が揃ったマンション。

けやき通り北四番館1
けやき通り北４番館は、東京都荒川区南千住8丁目にあるマンションです。

担当：

けやき通り北四番館の検討情報

けやき通り北四番館の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都荒川区南千住８丁目１２－５
交通 ＪＲ常磐線 南千住駅　徒歩13分　
築年1998/11築
規模・構造鉄筋コンクリート　地下1 階付　9 階建て　総戸数90 戸
新築時売主東京都
施工鉄建・武蔵共同企業体
土地権利所有権
用途地域２種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価293

物件の特徴

徒歩圏内に、学校、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、病院など、生活に必要な施設が揃ったマンション

けやき通り北四番館は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩14分の都立汐入公園前に位置しています。

信頼性の高い東京都（公的団体）による旧分譲で、大手管理会社が管理を行っているため、安心して暮らせます。

マンション内にはショッピングモール「べるぽーと汐入東館」があり、スーパー「三徳 汐入店」や、徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 南千住八丁目店」もあり、日常の買い物に便利です。徒歩2分には「荒木記念東京リバーサイド病院」もあります。

東京都荒川区南千住８丁目１２－５

1998/11築で、総戸数90 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付9 階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥523,800,178（2023-06-24時点）、戸あたり￥5,820,002円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2008年8月 ガーデンフェンス設置工事
2010年11月 1階店舗空調機更新工事
2011年9月 店舗改修工事
2012年4月 加圧給水ポンプユニット更新工事
2012年4月 大規模修繕工事
2013年10月 駐車場改修工事
2015年6月 感知器交換工事 地下1Fおよび1F
2017年2月 排煙ダクトラッキング更新工事
2017年5月 インターホン設備更新工事(玄関前カメラタイプ)
2021年2月 鉄部塗装工事
2021年3月 工業用水切替工事不要設備撤去
2021年4月 LED照明導入工事
2021年4月 LED照明導入工事
2022年3月 LED照明導入工事
2024年1月 共聴設備更新(緊急工事)

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 要確認
  • オートロック ： 要確認
  • ＴＶドアフォン ： 要確認
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 25年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

荒川区南千住８丁目１２－５

学校区

小学校：荒川区立汐入小学校(5分)

中学校：荒川区立第三中学校(5分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。