けやき通り北壱番館[仲介手数料無料]

けやき通り北壱番館は平成3年築、9階建てのマンションです。
周辺は整備計画に基づき、住宅の建設や商業施設等の導入と合わせて、道路や公園などの一体的な整備がすすめられた地域で、公道の街路樹や植栽のある歩道などきれいな街並みです。東京都により分譲された大規模マンションです。

管理体制良好です。

徒歩3分に「三徳汐入店」があります。

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代表・春日秀典

全８１戸の大規模マンション。

築34年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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けやき通り北壱番館を解説します

全８１戸の大規模マンション。

全８１戸の大規模マンション
管理体制良好
宅配ボックス完備
荒川区南千住８丁目の住所
日比谷線「南千住」駅徒歩11分
荒川区立汐入小学校 491m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
１種住居の用途地域
・東京都が旧分譲を担当（大手）フロアプランは2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。棟全体はディンクス、ファミリータイプです。

災害・耐震

1991/02築で、総戸数81戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 34年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

荒川区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは荒川区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254063

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	3階	約75㎡	＠63.54	＠54.3	＠38.4
2024/6	6階	約84㎡	＠72.01	＠63	＠44.9
2024/1	3階	約75㎡	＠63.54	＠54.3	＠38.4
2023/3	3階	約75㎡	＠71.64	＠62.4	＠44.4
2022/10	3階	約73㎡	＠65.01	＠55.7	＠39.4

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住８丁目４－１
交通	日比谷線南千住駅　徒歩10分
築年	1991/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数81戸
新築時売主	東京都
施工	東海・京成建設共同事業体
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社興和ビルメンテ
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区南千住８丁目４－１

学校区

小学校：荒川区立汐入小学校(7分)

中学校：荒川区立第三中学校(8分)

Convenience Store

ファミリーマート南千住八丁目店 3分
ファミリーマート南千住四丁目店 4分

SuperMarket,etc

スーパーマーケット三徳汐入店 3分
リブレ京成LaLaテラス南千住店 6分

Medical

しらひげ西クリニック 2分
荒木記念東京リバーサイド病院 2分
荒川区立南千住中部在宅高齢者通所サービスセンター 2分
汐入眼科クリニック 3分
汐入耳鼻咽喉科 3分
汐入歯科医院 3分
リバーハープタワー歯科 4分
コミュニケア24南千住居宅介護支援事業所 5分
コミュニケア24癒しのデイサービス南千住 5分
コンシェール南千住 5分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎南千住園 1分
荒川区立南千住さくら保育園 2分
荒川区立汐入とちのき保育園 2分
はなみずき保育園 3分
にじの樹保育園 4分
コンビプラザ南千住保育園 4分
荒川区立南千住第二幼稚園 4分
区立せきや保育園 7分
荒川区立汐入こども園 8分
ぽけっとランド南千住瑞光保育園 8分

Bank

城北信用金庫南千住支店 11分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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