たつみ橋マンション[仲介手数料無料]
たつみ橋マンションは昭和48年築、9階建てのマンションです。
蔵前橋通りに面しているので音は少し気になりますが、新小岩駅徒歩５分の立地は魅力的です。新小岩駅北口をでると飲食店・ドラッグストア・スーパー・コンビニなどあり明るいので夜遅くの帰宅も安心です。
エントランスにオートロックはありませんが防犯カメラがあります。
徒歩4分に「業務スーパー新小岩店」があります。
代表・春日秀典
新小岩駅より徒歩５分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
たつみ橋マンションを解説します
新小岩駅より徒歩５分。
- 新小岩駅より徒歩５分
- 長期修繕計画有
- 葛飾区東新小岩３丁目の住所
- 総武中央線「新小岩」駅徒歩5分
- 葛飾区立松上小学校 575m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
- ・㈱合人社計画研究所が管理を担当（大手）フロアプランは1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1973/10築で、総戸数94戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 51年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 4階 | 約45㎡ | ＠55.17 | ＠43.5 | ＠29.5 | |
| 2024/2 | 4階 | 約49㎡ | ＠50.05 | ＠38.9 | ＠26.3 | |
| 2024/1 | 4階 | 約49㎡ | ＠52.05 | ＠40.9 | ＠27.8 | |
| 2023/11 | 4階 | 約49㎡ | ＠54.06 | ＠42.9 | ＠29.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約49㎡ | ＠55.7 | ＠44.6 | ＠30.5 | |
| 2023/7 | 4階 | 約49㎡ | ＠57.3 | ＠46.2 | ＠31.7 | |
| 2022/3 | 6階 | 約51㎡ | ＠54.47 | ＠43.5 | ＠29.7 | |
| 2020/11 | 5階 | 約45㎡ | ＠48.41 | ＠36.7 | ＠24.4 | |
| 2019/11 | 8階 | 約53㎡ | ＠44.5 | ＠33.8 | ＠22.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 51.04m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 51.04㎡
- バルコニー
- 6.36㎡
- 管理費
- 8400円
- 修繕積立金
- 15600円
たつみ橋マンションの紹介料がサービスです。
・駅近のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・葛飾区東新小岩３丁目の所在で、総武本線新小岩駅の徒歩4分です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩３丁目１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1973/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数94戸 | ||
| 新築時売主 | 浅沼組 | ||
| 施工 | 大洋基礎 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 合人社計画 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区東新小岩３丁目１－５
学校区
小学校：葛飾区立松上小学校(8分)
中学校：葛飾区立新小岩中学校(9分)
Convenience Store
- サンクス 葛飾たつみ橋店 2分
- ローソンストア100西新小岩四丁目店 3分
- ローソン 東新小岩一丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 3分
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 4分
- セブンイレブン 西新小岩店 4分
- NEWDAYS 分
- ローソン 西新小岩一丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 新小岩店 3分
- マルエツ プチ 新小岩店 4分
- サミットストア 新小岩駅北口店 4分
- グリーンマート新小岩東店 5分
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 5分
- 株式会社マルセイ 6分
- 西友 新小岩店 6分
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 7分
- 産直マルシェ新小岩店 7分
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 8分
Medical
- 東新小岩クリニック 2分
- 日高歯科クリニック 2分
- 宇野耳鼻咽喉科医院 2分
- 星谷歯科医院 2分
- 鈴木デンタルクリニック 2分
- オカダ歯科クリニック 2分
- 石塚歯科医院 2分
- 前原総合歯科医院 3分
- たつみ橋眼科医院 3分
- 新小岩駅前こどもクリニック 3分
Kindergarten
- アイキッズ認証保育園 1分
- めぐみナーサリー 2分
- 上平井幼稚園 4分
- 新小岩ちぐさ幼稚園 5分
- たつみ保育園 6分
- 上平井保育園 6分
- 葛飾白百合幼稚園 6分
- 新小岩さくら保育園 7分
- 二上保育園 7分
- かみこまつ保育園 7分
Bank
- 大東京信用組合新小岩支店 2分
- 東日本銀行 新小岩支店 2分
- 八千代銀行 新小岩支店 3分
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 5分
- ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 6分
- 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 6分
- 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 6分
Parks
- 新小岩公園 7分
- 間栗公園 9分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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