びゅうパルク笹塚[仲介手数料無料]
びゅうパルク笹塚は平成９年築の６階建てのマンションです。
「笹塚」駅から徒歩５分の閑静な住宅街に立地します。
オートロック完備しています。
徒歩5分に「ライフ笹塚店」があります。
代表・春日秀典
笹塚駅から徒歩５分。
築27年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
びゅうパルク笹塚を解説します
笹塚駅から徒歩５分。
びゅうパルク笹塚は京王線「笹塚」駅から徒歩６分です。平成９年築の６階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットと住めます。
びゅうパルク笹塚はケーキ屋さん「ダイヤモンド洋菓子店」は徒歩５分です。「業務スーパー笹塚店」まで徒歩５分です。
- 渋谷区笹塚２丁目の住所
- 京王線「笹塚」駅徒歩5分
- 笹塚小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ２種中高層の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
災害・耐震
1997/09築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 27年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠103.47 | ＠92.9 | ＠66.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠104.38 | ＠93.8 | ＠67.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約55㎡ | ＠105.28 | ＠94.7 | ＠68 | |
| 2022/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠106.19 | ＠95.6 | ＠68.7 | |
| 2022/3 | 5階 | 約55㎡ | ＠108.59 | ＠98 | ＠70.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３１－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1997/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 東日本旅客鉄道（株）・山手都市開発（株） | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権2048/03 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 562.84 | ||
地図、周辺環境
渋谷区笹塚２丁目３１－１８
学校区
小学校：笹塚小学校(7分)
中学校：笹塚中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 5分
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 5分
- ローソン 笹塚テラス店 4分
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 5分
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 笹塚店 4分
- 地産マルシェ笹塚店 7分
- 業務スーパー笹塚店 4分
- 成城石井 フレンテ笹塚店 5分
- ライフ 笹塚店 4分
Medical
- 永瀬医院 2分
- 石川歯科クリニック 2分
- 稲冨歯科医院 3分
- 笹塚田中クリニック 3分
Kindergarten
- 方南隣保館保育園 5分
- 笹塚幼稚園 5分
- 笹塚保育園 4分
Bank
- みずほ銀行 笹塚支店 3分
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 5分
- きらぼし銀行 笹塚支店 3分
- 三井住友銀行笹塚支店 8分
Parks
- 十三号通り公園 1分
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 5分
- 笹塚公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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