アイディーコート新御徒町[仲介手数料無料]
アイディーコート新御徒町は平成１４年築、９階建てのマンションです。御徒町・上野へも徒歩圏内で利便性のより立地です。近くにはコンビニ・スーパー・飲食店・公園があります。
大江戸線・つくばEX「新御徒町」駅から徒歩１分、春日通りの裏手の静かな住環境です。
エントランスです。
駅出口が至近の距離にあります。
台東デザイナーヴィレッジは物件の西側のちかいところにあります。
近くには割と大きめな公園があります。
代表・春日秀典
新御徒町駅から徒歩2分。
802,424円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築22年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
アイディーコート新御徒町を解説します
新御徒町駅から徒歩2分。
アイディーコート新御徒町は、大江戸線・つくばEX「新御徒町」駅から徒歩2分です。ＪＲ山手線「御徒町」駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスは良好です。
オートロック付きのエントランスが設けられ、宅配ボックスも完備されています。ペットは犬猫1住戸あたり2匹までの飼育が可能です。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 新御徒町駅前店」があり、徒歩3分にはスーパー「ライフ新御徒町店」や「元浅草郵便局」、「佐竹商店街」などがあり、生活は便利です。
維持・管理の体制
（株）レーベンコミュニティの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥13,641,205（2024-02-04時点）、戸あたり￥802,424円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
共用部LED導入工事2022/11実施
エレベーター部品交換2022/4実施
増圧給水ポンプユニット更新工事2020/9実施
エレベーター部品交換2020/8実施
裏口共用扉交換工事2018/10実施
大規模修繕工事2017/4実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹以内
災害・耐震
2002/07築で、総戸数17戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 22年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは０～0.5ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 3階 | 約61㎡ | ＠111.72 | ＠101.7 | ＠73.4 | |
| 2023/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠113.34 | ＠103.3 | ＠74.6 | |
| 2022/10 | 7階 | 約54㎡ | ＠115.02 | ＠104.4 | ＠75.2 | |
| 2022/6 | 7階 | 約54㎡ | ＠118.68 | ＠108.1 | ＠78 | |
| 2020/10 | 8階 | 約54㎡ | ＠79.27 | ＠68.6 | ＠48.5 | |
| 2020/10 | 8階 | 約54㎡ | ＠82.96 | ＠72.3 | ＠51.3 | |
| 2020/9 | 8階 | 約54㎡ | ＠82.96 | ＠72.3 | ＠51.3 | |
| 2020/8 | 8階 | 約54㎡ | ＠86.47 | ＠75.8 | ＠53.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島２丁目１９－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩2分
ＪＲ山手線 御徒町 駅 徒歩12分 日比谷線「仲御徒町」駅徒歩10分、銀座線「稲荷町」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 2002/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 飯田建設工業(株) | ||
| 施工 | 大旺建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 552.11 | ||
地図、周辺環境
台東区小島２丁目１９－３
学校区
小学校：台東区立蔵前小学校(10分)
中学校：台東区立御徒町台東中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東元浅草1丁目店 3分
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 3分
- セブンイレブン 台東4丁目春日通り店 5分
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 5分
- ミニストップ 東上野2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 株式会社三河屋 佐竹店 3分
- まいばすけっと 仲御徒町店 4分
- PBFARM佐竹店 3分
- ココスナカムラ鳥越店 5分
- ライフ 新御徒町店 2分
Medical
- 加藤歯科医院 2分
- タロウ歯科クリニック 2分
- ふじ内科 2分
- 新御徒町やまぐち歯科医院 2分
Kindergarten
- 台東区立 三筋保育園 5分
- 三筋保育園 5分
- 東上野保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫西町支店 3分
- きらぼし銀行三河島支店 4分
- 東日本銀行上野支店 6分
- 江東信用組合 上野支店 6分
- 東京東信用金庫三筋支店 6分
Parks
- 小島公園 2分
- 竹町公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
手数料無料の参考記事
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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