アイビハイツ三田[仲介手数料無料]

アイビハイツ三田は昭和４７年築の７階建てです。周辺は閑静な住宅街です。

エントランスアプローチです。

アイビハイツ三田の購入・売却が

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代表・春日秀典

４駅５路線利用可。

落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アイビハイツ三田を解説します

４駅５路線利用可。

アイビハイツ三田は南北線・大江戸線「麻布十番」駅から徒歩9分、大江戸線「赤羽橋」駅からは徒歩10分、都営浅草線・三田線「三田」駅からは徒歩12分、山手線他「田町」駅からは徒歩15分です。7階建て旧耐震のマンションです。

平成27年に大規模修繕工事を行いました。

アイビハイツ三田は徒歩3分に「慶応義塾大学」があります。ホームセンター「ケーヨーデーツー三田店」は徒歩9分です。スーパー「サミットストア三田店」まで徒歩9分です。「東京都共済会中央病院」まで徒歩7分です。

港区三田２丁目の住所
南北線「麻布十番」駅徒歩9分
港区立赤羽小学校 450m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1972/06築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 52年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	2階	約60㎡	＠141.2	＠131	＠95.3
2023/10	3階	約61㎡	＠124.31	＠114.2	＠82.8
2023/7	3階	約61㎡	＠130.56	＠120.5	＠87.4
2020/5	4階	約52㎡	＠100.7	＠89.9	＠64.4
2020/2	4階	約52㎡	＠104.51	＠93.7	＠67.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区三田２丁目２－１６
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅　徒歩9分　都営大江戸線赤羽橋駅　徒歩10分　都営浅草線・三田線「三田」駅からは徒歩12分、山手線他「田町」駅からは徒歩15分です。
築年	1972/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数40戸
新築時売主	(株)野村貿易
施工	(株)長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)信徳ミライオ
管理費単価	395.96

地図、周辺環境

港区三田２丁目２－１６

学校区

小学校：港区立赤羽小学校(6分)

中学校：港区立三田中学校(11分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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