アイル東京向島弐番館[仲介手数料無料]

アイル東京向島弐番館の最寄は東武スカイツリーライン「東向島」駅。徒歩５分の立地です。

駅前は下町らしい商店がひろがっています。駅前はくすりの福太郎さんです。

駅を出て左、すなわち西の方向に進みます。ローソン１００を通り過ぎます。

労基署があります。

手作りイタリアンとワインの店を発見。ヴァチナーラさん。評判は良いようです。

セブンイレブンもあります。

区立向島中学校まで来ると半分くらいです。

この二股を左折します

マンションのところを右に曲がります。

すぐ明治通りに出ますから、ここを右折。北上して隅田川方向に向かいます。

アイル東京向島弐番館が見えてきました。

アイル東京向島弐番館は平成２５年築１０階建てのマンションです。明治通りに面していて、向島百花園まで徒歩３分の立地です。

シックな外壁タイル貼りのマンションです。

エントランスはオートロック、宅配ボックスも完備しています。

小規模マンションですがすっきりと引いた大きめのエントランスでした。

１階にはオリックスカーシェアを配備しています。

駐輪場はこのような感じでした。

マンションの南側は明治通りを挟んで向島百花園です。

アイル東京向島弐番館の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

東向島駅から徒歩５分。

築12年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アイル東京向島弐番館を解説します

東向島駅から徒歩５分。

アイル東京向島弐番館は東武スカイツリーライン「東向島」駅から徒歩５分、「曳舟」駅から徒歩１０分です。平成２５年８階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス付きです。

アイル東京向島弐番館は「向島百花園」まで徒歩３分、ちょうど明治通りの反対側の位置です。徒歩３分に「くら寿司東向島店」があります。「グルメシティ東向島駅前店」まで徒歩６分です。

墨田区東向島４丁目の住所
伊勢崎線「東向島」駅徒歩5分
墨田区立第二寺島小学校 300m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域

災害・耐震

2013/02築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 12年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	10階	約41㎡	＠85.65	＠73.4	＠51.7
2023/9	10階	約41㎡	＠86.84	＠74.6	＠52.6
2023/3	9階	約42㎡	＠82.33	＠70.2	＠49.3
2023/1	7階	約42㎡	＠81.9	＠69.8	＠49
2023/1	9階	約42㎡	＠84.26	＠72.2	＠50.7
2022/10	9階	約42㎡	＠86.61	＠74.5	＠52.5
2019/11	7階	約44㎡	＠72.39	＠60.5	＠42.2
2019/9	7階	約44㎡	＠73.52	＠61.7	＠43
2019/9	7階	約44㎡	＠74.65	＠62.8	＠43.9
2019/8	7階	約44㎡	＠75.78	＠63.9	＠44.7
2019/7	7階	約44㎡	＠76.91	＠65.1	＠45.5
2019/7	7階	約44㎡	＠78.04	＠66.2	＠46.4
2019/6	9階	約44㎡	＠71.3	＠59.5	＠41.4
2019/5	7階	約44㎡	＠79.18	＠67.3	＠47.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島４丁目２０－１８
交通	東武スカイツリーライン東向島駅　徒歩5分　東武スカイツリーライン曳舟駅　徒歩10分
築年	2013/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数43戸
新築時売主	(株)ＮＳＴ
施工	松井建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日神管財(株)
管理費単価

地図、周辺環境

墨田区東向島４丁目２０－１８

学校区

小学校：墨田区立第二寺島小学校(4分)

中学校：墨田区立桜堤中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン墨田東向島4丁目店 5分
ファミリーマート東向島駅南店 5分
セブンイレブン墨田東向島5丁目店 5分
セブンイレブン墨田東向島3丁目店 5分
ファミリーマート坪田リバーサイド店 5分

SuperMarket,etc

業務スーパー墨田店 5分
アコレ東向島店 5分
グルメシティ東向島駅前店 5分
ライフ東向島店 4分

Medical

東向島こどもと女性のクリニック 3分
中林病院 3分
向島医院 3分
東向島毛塚眼科医院 1分

Kindergarten

あおやぎ保育園 4分
墨田幼稚園 6分
墨田区立花園保育園 2分

Bank

東京東信用金庫本店 6分
東信用組合寺島支店 9分
朝日信用金庫東向島支店 5分
三菱東京UFJ銀行向島支店 6分

Parks

東向島北公園 1分
白鬚公園 5分
都立向島百花園入口 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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