アクアテラ[仲介手数料無料]
アクアテラは隅田川に面した3棟構成の大規模マンションです。
代表・春日秀典
墨田川リバーフロント。
築16年9か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
アクアテラを解説します
墨田川リバーフロント。
アクアテラは、南北線の「王子神谷」駅から徒歩20分、JR京浜東北線「王子」駅からはバス15分、「ハートアイランド南」バス停からは徒歩1分です。王子駅までのアクセスには専用シャトルバスが運行されています。
全3棟あり、総戸数820戸のコミュニティが広がっています。 大手管理会社によるマンション管理で、信頼性と安心感が保たれています。
オートロック、宅配ボックス、キッズルーム、シアタールーム、パーティールーム、そしてペットルームなど、様々な共用施設が充実しています。ペット飼育をご希望の方には、犬猫2匹まで飼育可能です。さらに、コンシェルジュサービスも付いており、快適で便利な生活が約束されています。
周辺には、徒歩4分に「セブン-イレブン 足立ハートアイランド新田店」、徒歩6分にスーパー「ベルク 足立新田店」が有ります。
災害・耐震
2008/07築で、総戸数820戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付14～18階建て。
2025年4月の時点で築 16年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 6階 | 約87㎡ | ＠79.54 | ＠70.6 | ＠50.7 | |
| 2024/6 | 12階 | 約92㎡ | ＠68.01 | ＠59.3 | ＠42.3 | |
| 2024/6 | 1階 | 約87㎡ | ＠59.5 | ＠50.6 | ＠35.7 | |
| 2024/4 | 12階 | 約92㎡ | ＠70.18 | ＠61.4 | ＠43.9 | |
| 2024/2 | 4階 | 約92㎡ | ＠62.21 | ＠53.5 | ＠38 | |
| 2024/1 | 1階 | 約87㎡ | ＠61.8 | ＠52.9 | ＠37.4 | |
| 2023/11 | 12階 | 約92㎡ | ＠72.34 | ＠63.6 | ＠45.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約83㎡ | ＠69.35 | ＠60.3 | ＠42.9 | |
| 2023/8 | 4階 | 約92㎡ | ＠65.44 | ＠56.7 | ＠40.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約83㎡ | ＠71.75 | ＠62.7 | ＠44.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約83㎡ | ＠71.75 | ＠62.7 | ＠44.7 | |
| 2022/8 | 4階 | 約110㎡ | ＠56.34 | ＠48.1 | ＠34.1 | |
| 2022/7 | 4階 | 約110㎡ | ＠58.42 | ＠50.2 | ＠35.7 | |
| 2022/6 | 4階 | 約110㎡ | ＠59.32 | ＠51.1 | ＠36.3 | |
| 2022/3 | 15階 | 約100㎡ | ＠64.49 | ＠56 | ＠39.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区新田３丁目３７－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 2008/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14～18階建て 総戸数820戸 | ||
| 新築時売主 | 大和ハウス工業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社フジタ東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 228.54 | ||
地図、周辺環境
足立区新田３丁目３７－１１
学校区
小学校：足立区新田学園第一校舎(7分)
中学校：足立区立新田中学校(22分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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