アデッソ中野[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

安心の新耐震。

ＡＤＥＳＳＯ中野は、落ち着いたベージュ色のマンションです。

エントランには、清潔感のあるブラウン系タイル張りで落ち着いた印象です。
大きな木製の扉がしっかりとした造りです。

ロビーの床は高級感のあるタイルで仕上げられ、壁には温かみのあるブラウン系のタイルが使用されており、全体的に落ち着いた空間です。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

アデッソ中野の検討情報

アデッソ中野の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都中野区新井１丁目４３－４
交通	ＪＲ中央線中野駅　徒歩11分　西武新宿線新井薬師前駅　徒歩9分　西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分
築年	2006/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10 階建て　総戸数22 戸
新築時売主	株式会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工	株式会社後藤組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	769

物件の特徴

安心の新耐震

ADESSO中野は、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩11分、中野通りに面した立地です。

大手による信頼性の高い管理が行われており、快適な生活をサポートします。エントランスにはオートロックが設置され安心です。宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズです。ペットの飼育も可能です。

徒歩2分には「中野区立新井薬師公園」がありくつろぐことができます。徒歩1分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン中野新井1丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「ライフ中野新井店」があり、日常の買い物も便利です。

東京都中野区新井１丁目４３－４

2006/03築で、総戸数22 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。

株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥-5,631,639（2024-05-31時点）、戸あたり￥-255,984円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
2023年12月　給水ポンプ交換工事（陸上）
2020年12月　鉄部塗装工事
2019年3月　大規模修繕工事

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施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 18年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

中野区新井１丁目４３－４

学校区

小学校：中野区立令和小学校(5分)

中学校：中野区立第五中学校(15分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介