アトラスアリーナ神楽坂[仲介手数料無料]
アトラスアリーナ神楽坂は平成12年築、11階建てのマンションです。
レンガ調のデザインと現代的な設計が調和した外観です。
エントランスには立派な植栽と石造りの門があり、豪華な印象を与えます。
エントランスはガラス扉で、明るく開放的な雰囲気です。
代表・春日秀典
閑静な住宅街に立地する大規模でセキュリティが充実したマンション。
3,277,676円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築24年9か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
アトラスアリーナ神楽坂を解説します
閑静な住宅街に立地する大規模でセキュリティが充実したマンション。
アトラスアリーナ神楽坂は、東西線「神楽坂」駅から徒歩8分、ＪＲ総武線・大江戸線・東西線・南北線・有楽町線「飯田橋」駅からも徒歩10分にあり、周辺は静かで落ち着いた住宅街に位置しています。
大手ゼネコンである間組・安藤建設共同企業体が施工を担当しています。来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを完備し、宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩1分にはコンビニ「「ローソン 新宿新小川町店」があり、徒歩2分にもコンビニ「セブン-イレブン 新宿東五軒町店」があります。スーパーは徒歩4分に「まいばすけっと 東五軒町店」があります。
維持・管理の体制
旭化成不動産コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥393,321,162（2023-10-31時点）、戸あたり￥3,277,676円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2000/07築で、総戸数120戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2025年4月の時点で築 24年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区東五軒町３－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 神楽坂駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 飯田橋 駅 徒歩10分 総武線他「飯田橋」駅徒歩10分 | ||
| 築年 | 2000/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数120戸 | ||
| 新築時売主 | 旭化成工業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社間組・株式会社安藤建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 335.49 | ||
地図、周辺環境
新宿区東五軒町３－１４
学校区
小学校：新宿区立江戸川小学校(5分)
中学校：新宿区立牛込第三中学校(19分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- 新宿ホームクリニック 3分
幼稚園
金融機関・銀行
公園・公共施設
徒歩1分に「ローソン 新宿新小川町店」があります。
徒歩7分に「マルエツ 江戸川橋店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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