アトリオヴィラ池袋[仲介手数料無料]
アトリオヴィラ池袋は、平成23年築、4階建てのマンションです。
代表・春日秀典
ペット可。
752,122円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築14年1か月の新耐震で、 のどかな立地の小規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アトリオヴィラ池袋を解説します
ペット可。
アトリオヴィラ池袋は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩8分の住宅街の中に位置しています。
管理も大手が担当しています。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットを飼育することも可能です。
周辺には、「島区立池袋本町公園」が徒歩3分、コンビニ「ファミリーマート 池袋本町一丁目店」が徒歩1分、スーパー「まいばすけっと 池袋本町１丁目店」が徒歩1分にあり、生活利便性も高い立地です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥16,546,676（2023-03-31時点）、戸あたり￥752,122円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで、小鳥、魚類
災害・耐震
2011/03築で、総戸数22 戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付4 階建て。
2025年4月の時点で築 14年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠86.42 | ＠77.4 | ＠55.6 | |
| 2025/1 | 1階 | 約78㎡ | ＠88.97 | ＠79.9 | ＠57.5 | |
| 2024/12 | 1階 | 約78㎡ | ＠88.97 | ＠79.9 | ＠57.5 | |
| 2024/9 | 1階 | 約64㎡ | ＠89.75 | ＠79.9 | ＠57.3 | |
| 2024/7 | 1階 | 約64㎡ | ＠91.3 | ＠81.5 | ＠58.4 | |
| 2024/7 | 1階 | 約78㎡ | ＠91.52 | ＠82.5 | ＠59.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約64㎡ | ＠92.85 | ＠83 | ＠59.6 | |
| 2024/6 | 1階 | 約78㎡ | ＠92.8 | ＠83.7 | ＠60.4 | |
| 2024/4 | 1階 | 約64㎡ | ＠94.26 | ＠84.4 | ＠60.6 | |
| 2024/3 | 1階 | 約78㎡ | ＠95.35 | ＠86.3 | ＠62.3 | |
| 2024/2 | 1階 | 約78㎡ | ＠99.17 | ＠90.1 | ＠65.1 | |
| 2020/2 | 3階 | 約33㎡ | ＠94.28 | ＠81.9 | ＠57.7 | |
| 2019/10 | 3階 | 約33㎡ | ＠100.18 | ＠87.8 | ＠62.1 | |
| 2019/9 | 3階 | 約33㎡ | ＠103.12 | ＠90.7 | ＠64.3 | |
| 2019/8 | 3階 | 約33㎡ | ＠106.07 | ＠93.7 | ＠66.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町１丁目２２－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩15分
東武東上線 北池袋 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2011/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 4 階建て 総戸数22 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ハウジング大興 | ||
| 施工 | 株式会社川村工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 335 | ||
地図、周辺環境
豊島区池袋本町１丁目２２－６
学校区
小学校：豊島区立池袋本町小学校(5分)
中学校：豊島区立池袋中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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