アドバンスステージ田端参番館[仲介手数料無料]
アドバンスステージ田端参番館は、2008年（平成20年）12月築、14基建てのマンションです。
代表・春日秀典
JR西日暮里駅徒歩10分圏内。
築16年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アドバンスステージ田端参番館を解説します
JR西日暮里駅徒歩10分圏内。
「アドバンスステージ田端参番館」は、京成本線「新三河島」駅から徒歩7分です。2018年（平成30年）には給水ポンプ部品の交換、2020年（令和2年）には防犯カメラの更新、2021年（令和3年）には消火器や消防ホース、給水ポンプ部品の交換などの修繕が行われ、長期的な修繕計画も策定され、管理体制もしっかりしています。エントランスにはオートロックが完備されており、安心して利用できます。宅配ボックスも整備されており、荷物の受け取りが便利です。ペットも1住戸あたり最大2匹まで飼うことができます。
徒歩3分にドラッグストア「くすりの福太郎田端新町店」があり、徒歩2分に「エネルギースーパーたじま 田端店」があります。
災害・耐震
2008/12築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 16年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 4階 | 約65㎡ | ＠72.64 | ＠62.9 | ＠44.6 | |
| 2024/1 | 7階 | 約66㎡ | ＠78.05 | ＠68.3 | ＠48.7 | |
| 2023/9 | 7階 | 約66㎡ | ＠81.05 | ＠71.3 | ＠50.9 | |
| 2023/6 | 7階 | 約66㎡ | ＠82.56 | ＠72.8 | ＠52 | |
| 2023/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠84.06 | ＠74.3 | ＠53.2 | |
| 2023/3 | 7階 | 約66㎡ | ＠85.56 | ＠75.9 | ＠54.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約66㎡ | ＠87.07 | ＠77.4 | ＠55.4 | |
| 2023/2 | 8階 | 約44㎡ | ＠78.1 | ＠66.4 | ＠46.5 | |
| 2022/12 | 8階 | 約44㎡ | ＠80.33 | ＠68.6 | ＠48.2 | |
| 2022/11 | 8階 | 約44㎡ | ＠82.57 | ＠70.8 | ＠49.9 | |
| 2022/10 | 8階 | 約44㎡ | ＠84.8 | ＠73 | ＠51.5 | |
| 2022/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠87.03 | ＠75.3 | ＠53.2 | |
| 2022/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠89.26 | ＠77.5 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町１丁目２２－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 西日暮里駅 徒歩10分
京成本線 新三河島 駅 徒歩7分 ＪＲ山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2008/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | (株)エールコーポレーション | ||
| 施工 | 今井産業(株) | ||
| 土地権利 | 普通賃借権令和21年 4月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱エヌティーコーポレーション | ||
| 管理費単価 | 368.30 | ||
地図、周辺環境
北区田端新町１丁目２２－６
学校区
小学校：北区立滝野川第四小学校(10分)
中学校：北区立田端中学校(24分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新三河島駅前店 2分
- ファミリーマート サンズ田端新町店 2分
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 冠新道店 3分
- エネルギースーパーたじま田端店 2分
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 6分
- マルエツ 田端店 7分
- まいばすけっと 新三河島駅北店 5分
Medical
- 白石歯科医院 2分
- 東京人間ドッククリニック 2分
- たいら整形外科 3分
- 高杉医院 1分
Kindergarten
- カメリアキッズ田端園 7分
- たばた絆保育園 3分
- 荒川区立尾久幼稚園 5分
Bank
- 朝日信用金庫東尾久支店 6分
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 8分
- みずほ銀行 尾久支店 2分
- 瀧野川信用金庫本店 10分
- 東京東信用金庫尾久支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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