アルファホームズ西巣鴨[仲介手数料無料]
アルファホームズ西巣鴨は平成8年築の12階建てのマンションです。明治通り沿いです。
バルコニーは南向きで、通りの反対側に向いていています。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築29年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
アルファホームズ西巣鴨を解説します
ペットと住めるマンション。
アルファホームズ西巣鴨は三田線「西巣鴨」駅から徒歩６分です。都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅からは徒歩４分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
アルファホームズ西巣鴨は徒歩３分にスーパー「ハナマサプラス滝野川店」があります。
- 北区滝野川１丁目の住所
- 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩6分。都電荒川線「新庚申塚」も利用可です
- 北区立滝野川第三小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 間組が施工を担当（大手）
災害・耐震
1996/02築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 6階 | 約55㎡ | ＠93.03 | ＠82.5 | ＠59 | |
| 2023/1 | 3階 | 約55㎡ | ＠78.84 | ＠68.3 | ＠48.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約55㎡ | ＠82.26 | ＠71.7 | ＠50.9 | |
| 2020/10 | 3階 | 約55㎡ | ＠71.48 | ＠61 | ＠42.9 | |
| 2020/6 | 3階 | 約55㎡ | ＠69.68 | ＠59.2 | ＠41.6 | |
| 2020/2 | 12階 | 約55㎡ | ＠75.07 | ＠64.5 | ＠45.6 | |
| 2020/1 | 9階 | 約42㎡ | ＠78.33 | ＠66.2 | ＠46.3 | |
| 2020/1 | 12階 | 約55㎡ | ＠76.87 | ＠66.3 | ＠46.9 | |
| 2019/11 | 10階 | 約55㎡ | ＠78.84 | ＠68.3 | ＠48.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川１丁目８９－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
都電荒川線 西ヶ原四丁目 駅 徒歩4分 「王子」駅から徒歩14分 | ||
| 築年 | 1996/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | アルファホームズ株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ウィッツコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 538.97 | ||
地図、周辺環境
北区滝野川１丁目８９－７
学校区
小学校：北区立滝野川第二小学校(8分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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