アルプスマンション西大久保[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
新宿へのアクセスが良く、都立戸山公園が近くて、緑豊かな住環境。
積立金残高は961,394円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
アルプスマンション西大久保の最寄は副都心線の東新宿駅です。Ｂ３口がいいのではないかと思います。東新宿駅は大江戸線の東新宿駅とも接続しています。
駅の配置はこのようになっています。
駅の出口はすぐ大久保２丁目の交差点に面していますが、早大理工学部方面に向かって北上するため、大久保通りを渡ります。
大久保２丁目の交差点を渡るとすぐ右折です。右折をするとすぐ路地に出ますからそこは左折です。
路地を左折すると団地に面した道に出ます。裏通りですがこの通りも賑わいがある通りです。
アルプスマンション西大久保は９階建てのマンションです。明治通りから一本入った静かな住環境です。東新宿駅、西早稲田駅、新大久保駅が徒歩圏内です。
エントランス周辺と外観の様子です。エントランスは歩道に面しています。
エントランスは見通しの良い通りに面しているのでセキュリティ的にもよいと思います。
表通りは街路も整備されていて、大規模ハイツと周辺の商店が非常ににぎわっている環境である一方、表通より一本はいった静かな立地でもあります。
アルプスマンション西大久保【過去事例】
アルプスマンション西大久保【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
アルプスマンション西大久保を解説します
新宿へのアクセスが良く、都立戸山公園が近くて、緑豊かな住環境。
アルプスマンション西大久保は、東京メトロ副都心線や都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩3分の便利な立地にあります。
信頼の大手ゼネコンである「間組」による施工で、安心の品質を提供しています。管理もまた、大手のプロフェッショナルによって徹底されており、住まいの快適さが保たれています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティも安心です。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 大久保2丁目明治通り店」があり、徒歩3分にスーパー「コープ戸山店」と「三徳 新宿本店」があるなど、日常の買い物もスムーズに行える生活環境です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥42,301,344（2023-03-31時点）、戸あたり￥961,394円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2022年 消防設備改修工事
2021年 ゴミ置場換気扇交換工事
20
20年 新型コロナウイルス長期対策費
2019年 エレベーター内カメラ用配線工事
2019年 エントランス扉電気錠更新工事
2018年 防犯カメラ不良調査工事
2018年 非常用照明器具交換工事
2017年 バルコニー手摺他雑工事
2016年 共用排水桝改修工事
2016年 消防設備改修工事
2016年 非常用照明器具交換工事
2015年 給水方式変更工事
2015年 フェンス設置（屋上及び建物廻り）工事
2014年 自転車置き場復旧工事
2013年 駐輪場撤去工事
2013年 消防設備改修工事
2012年 駐輪場設置工事
2012年 エントランス施錠方法変更工事
2011年 耐震壁設置工事
2010年 ＥＶリニューアル工事
2010年 電気設備修繕工事
2010年 受水槽ドレンブバルブ交換工事
2009年 エレベータ分割改修工事」
2008年 連結送水菅改修工事
2008年 外階段照明器具取替工事
2007年 大規模修繕工事
2006年 埋没ガス管交換工事
2006年 給水管更新工事
2006年 揚水管更新工事
2005年 消防点検指摘事項改修工事
2003年 屋上塔屋防水補修工事
2003年 給水・排水ポンプ交換工事
2003年 高架水槽電極接続工事
2003年 パイプスペース内通気管改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
1977/08築で、総戸数44戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2024年12月の時点で築 47年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
