アンソレイユ湯島三組坂[仲介手数料無料]

アンソレイユ湯島三組坂は平成１２年築の１３階建てのマンションです。

「湯島」駅から徒歩３分の好立地です。

徒歩2分に「サミットストア湯島天神南店」があります。

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代表・春日秀典

５駅以上利用可。

築24年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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アンソレイユ湯島三組坂を解説します

５駅以上利用可。

アンソレイユ湯島三組坂は千代田線「湯島」駅徒歩3分です。銀座線「末広町」駅徒歩7分、大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分、山手線他「御徒町」駅徒歩10分、丸の内線他「本郷三丁目」駅徒歩12分です。平成12年築、13階建のマンションです。

オートロックです。宅配ボックスあります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

アンソレイユ湯島三組坂は徒歩2分に「サミットストア湯島天神南店」があります。

災害・耐震

2000/12築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 24年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/3	12階	約68㎡	＠146.16	＠136.6	＠99.6
2023/1	12階	約68㎡	＠140.16	＠130.6	＠95.1
2022/12	12階	約68㎡	＠143.09	＠133.5	＠97.3
2022/9	12階	約68㎡	＠146.29	＠136.7	＠99.7
2022/7	12階	約68㎡	＠150.69	＠141.1	＠102.9
2022/7	12階	約68㎡	＠153.47	＠143.9	＠105

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区湯島３丁目19-7
交通	千代田線湯島駅　徒歩3分　銀座線末広町駅　徒歩7分　大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分山手線他「御徒町」駅徒歩10分丸の内線他「本郷三丁目」駅徒歩12分
築年	2000/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数35戸
新築時売主	㈱イトイ
施工	西松建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費単価	376.01

地図、周辺環境

文京区湯島３丁目19-7

学校区

小学校：文京区立湯島小学校(3分)

中学校：文京区立本郷台中学校(13分)

Convenience Store

セブンイレブン文京湯島3丁目店 3分
ローソン湯島駅前店 3分
セブンイレブン本郷店 5分
ファミリーマートファーマライズ薬局末広町店 5分
セブン-イレブン外神田2丁目妻恋坂店 5分

SuperMarket,etc

ピーコックストア神田妻恋坂店 5分
miniピアゴ上野1丁目店 5分
業務スーパー上野広小路店 6分
肉のハナマサ湯島店 3分

Medical

湯島歯科医院 3分
田中歯科充クリニック 3分
飯島歯科医院 2分
丸山耕鍼灸院・整骨院 2分

Kindergarten

日生湯島保育園ひびき 6分
文京区立湯島幼稚園 6分
ミルキーホーム湯島園 4分

Bank

朝日信用金庫湯島支店 4分
商工組合中央金庫上野支店 5分
あすか信用組合上野ローンセンター 5分
あすか信用組合上野支店 5分
第一勧業信用組合秋葉原支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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