アークステージ北綾瀬[仲介手数料無料]
アークステイジ北綾瀬は平成７年築、４階建てのマンションです。
エントランスはオートロックが完備されていますので、セキュリティ面でも安心です。
西側には雪見公園があります。お年寄りがグランドゴルフを楽しむ広場があります。
代表・春日秀典
オートロック付き。
築30年2か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アークステージ北綾瀬を解説します
オートロック付き。
アークステージ北綾瀬は、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩20分、またはバスで10分の距離に位置しています。
周辺は静かな住宅地であり、花畑運河が近くを流れています。
マンションの管理は大手の管理会社によって行われています。
コンビニは、徒歩1分の場所には「ミニストップ 辰沼店」があり、さまざまな日用品の調達が便利です。
徒歩6分の距離には大型スーパー「ベルクス 足立神明店」があります。1階にはホームセンター「ビバホーム」があり、2階には100円ショップ「セリア」とスーパー「ベルクス」が入っており、お買い物にも便利な環境です。
災害・耐震
1995/02築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠38.38 | ＠28.9 | ＠19.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約70㎡ | ＠39.09 | ＠29.6 | ＠19.9 | |
| 2023/6 | 4階 | 約70㎡ | ＠39.8 | ＠30.3 | ＠20.4 | |
| 2023/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠39.65 | ＠29.7 | ＠19.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約70㎡ | ＠42.65 | ＠33.2 | ＠22.5 | |
| 2023/3 | 1階 | 約63㎡ | ＠36.35 | ＠26.4 | ＠17.3 | |
| 2023/2 | 1階 | 約63㎡ | ＠37.3 | ＠27.4 | ＠18 | |
| 2022/5 | 1階 | 約63㎡ | ＠37.94 | ＠28 | ＠18.5 | |
| 2022/3 | 1階 | 約63㎡ | ＠39.37 | ＠29.4 | ＠19.6 | |
| 2021/9 | 1階 | 約63㎡ | ＠50.48 | ＠40.5 | ＠27.9 | |
| 2021/4 | 1階 | 約63㎡ | ＠31.73 | ＠21.8 | ＠13.9 | |
| 2020/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠32.43 | ＠23 | ＠14.9 | |
| 2020/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠33.13 | ＠23.7 | ＠15.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区神明南２丁目１７－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩20分バス10分 雪見橋南詰停歩1分
つくばエクスプレス 六町 駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | （株）トナミ商亊 | ||
| 施工 | 大崎建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 329.48 | ||
地図、周辺環境
足立区神明南２丁目１７－２０
学校区
小学校：足立区立中川北小学校(9分)
中学校：足立区立第十三中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 足立神明南店 4分
- セブンイレブン 足立神明1丁目店 4分
- ミニストップ 辰沼店 2分
SuperMarket,etc
- ゑびすや商店 5分
- ベニースーパー佐野店 7分
Medical
- 神明あおい整骨院 4分
- 金内接骨院 4分
- 太田歯科医院 5分
- 秀デンタルクリニック 4分
Kindergarten
- 六木保育園 7分
- 神明町保育園 6分
- 黒川幼稚園 6分
Bank
- JA東京スマイル花畑支店 10分
- 足立成和信用金庫六木支店 11分
- 足立成和信用金庫佐野支店 9分
- 亀有信用金庫佐野支店 13分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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