アーデルハイム八幡山[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
南西側には第一種低層住居専用地域が広がる、第一種住居地域に立地。
積立金残高は1,432,228円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築23年6か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
アーデルハイム八幡山は、平成１３年築、１４階建てのマンションです。
エントランスは、石造りの壁と広々としたタイル敷きの床で、温かみのある落ち着いた雰囲気です。
オートロックシステムが採用されております。
エントランスロビーは、広々としており、天井は高く、間接照明が使われているため、明るく開放感があります。
アーデルハイム八幡山901間取（3LDK） 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 リビング（ダイニング） 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 リビング（ダイニング） 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 洋室 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 洋室 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 洋室 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 洋室 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 キッチン 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 キッチン 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 洗面室 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 浴室 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 トイレ 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 玄関 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 バルコニー 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 バルコニー 7280万円 71.59㎡
アーデルハイム八幡山901 眺望 7280万円 71.59㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約218.4万円の仲介手数料が無料です！
アーデルハイム八幡山を解説します
南西側には第一種低層住居専用地域が広がる、第一種住居地域に立地。
アーデルハイム八幡山は、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩10分、京王線「八幡山」駅からは徒歩13分、東八道路（中央自動車道）沿いに立地します。
鹿島建設（スーパーゼネコン）による施工で信頼のおけるマンション管理が行われており、安心してお住まいいただけます。 エントランスはオートロック付きでセキュリティも安心、宅配ボックスも完備され、荷物の受け取りも便利です。また、ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 高井戸西一丁目店」がありますが、スーパーなどのお買物は駅周辺で済ませることをお勧めします。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティ‐の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥87,365,927（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,432,228円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2007/08 鉄部塗装工事
2013/01 大規模修繕工事
2013/02 大規模修繕工事における実数精算・追加工事
2013/04 各戸用減圧弁交換工事
2017/04 加圧給水ポンプユニット交換工事
2018/06 BS4K(右旋)・110度CS導入工事
2018/12 屋上防水及び鉄部塗装工事
2019/04 インターホン・自動火災報知設備更新工事(ロビーインターホンカメラ・各戸玄関ドアホンカメラ仕様)
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： クリーニングボックス
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫等は1住戸に付き1匹まで
災害・耐震
2001/05築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート14階建て。
2024年11月の時点で築 23年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
