アーバンヒルズ新小岩[仲介手数料無料]
アーバンヒルズ新小岩は、昭和63年築、7階建てのマンションです。
アーバンヒルズ新小岩304の玄関 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304のバルコニー 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304の間取（1LDK） 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304のリビング・ダイニング 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304のリビング・ダイニング 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304の洋室 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304のキッチン 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304の洗面室 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304の浴室 3080万円 45.3㎡
アーバンヒルズ新小岩304のトイレ 3080万円 45.3㎡
代表・春日秀典
全58戸のコンパクトマンションながら、オートロックと防犯カメラを完備した安心のセキュリティ体制が魅力。
静かな住宅地にありながら、徒歩1〜2分圏内にスーパーやドラッグストア、公園がそろい、落ち着きと利便性を両立した住環境です。
727,061円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築36年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約92.4万円の仲介手数料が半額です！
アーバンヒルズ新小岩を解説します
全58戸のコンパクトマンションながら、オートロックと防犯カメラを完備した安心のセキュリティ体制が魅力。
静かな住宅地にありながら、徒歩1〜2分圏内にスーパーやドラッグストア、公園がそろい、落ち着きと利便性を両立した住環境です。
静けさと安心に包まれた、暮らしやすさ重視の全58戸レジデンス
アーバンヒルズ新小岩は、葛飾区西新小岩4丁目の落ち着いた住宅地に立地。JR総武線「新小岩」駅から徒歩14分で、通勤や買い物にも便利なエリアです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報1988年築の7階建て鉄筋コンクリート造で、総戸数は58戸。大京アステージによる巡回管理が行き届き、オートロックや防犯カメラを完備。安心して暮らせる環境が整っています。外観は落ち着いたタイル貼りで、清潔感があります。
徒歩1分の西新小岩公園や中川左岸緑道公園など、近くに自然を感じられるスポットがあり、散歩や気分転換にもぴったり。住宅街ならではの静かな環境が魅力です。
徒歩1分に「コモディイイダ西新小岩店」、徒歩2分に「どらっぐぱぱす」など、日常の買い物もラクラク。徒歩圏内に病院や郵便局、小中学校もあり、シニアだけでなく家族世帯にも対応できる暮らしやすさがあります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥42,169,553（2024-04-30時点）、戸あたり￥727,061円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
2014年 大規模修繕工事
2001年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可
災害・耐震
1988/09築で、総戸数58 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。
2025年4月の時点で築 36年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
履歴データがありません。
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目８－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1988/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数58 戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑興業株式会社 | ||
| 施工 | 大木建設株式会社・山田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 558 | ||
地図、周辺環境
葛飾区西新小岩４丁目８－６
学校区
小学校：葛飾区立上平井小学校 徒歩4分
中学校：葛飾区立新小岩学園新小岩中学校 徒歩9分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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