アールヴェール根津弥生坂[仲介手数料無料]
アールヴェール根津弥生坂は平成８年築１１階建てのマンションです。根津小学校の近くです。不忍通りから一歩入った立地で、近くには根津駅、根津小学校がある谷根千エリアです。
エントランスです。
代表・春日秀典
駅徒歩３分。
築28年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
アールヴェール根津弥生坂を解説します
駅徒歩３分。
アールヴェール根津弥生坂は千代田線「根津」駅より徒歩３分です。平成８年築の新耐震基準のマンションです。
エントランスはオートロックで安心です。宅配ボックスもあります。
根津小学校、根津神社、根津図書館、根津駅が近く住環境良好です。
アールヴェール根津弥生坂は根津神社は東京十社のひとつで歴史ある神社です。ツツジの名所としても有名です。千本鳥居もあります。「やなかコーヒー根津店」が徒歩２分にあります。「赤札堂根津店」が徒歩３分にあり便利です。区立根津図書館が徒歩１分にあります。
- 文京区根津１丁目の住所
- 千代田線「根津」駅徒歩3分
- 文京区立根津小学校 99m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDKです。
災害・耐震
1996/10築で、総戸数46戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 28年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠106.28 | ＠95.3 | ＠68.3 | |
| 2020/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠108.26 | ＠97.2 | ＠69.8 | |
| 2019/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠104.31 | ＠93.3 | ＠66.8 | |
| 2019/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠106.28 | ＠95.3 | ＠68.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津１丁目１８−１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 千代田線 根津駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1996/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社フジタ東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区根津１丁目１８−１３
学校区
小学校：文京区立根津小学校(2分)
中学校：文京区立第八中学校(11分)
Convenience Store
- ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 2分
- セブンイレブン 根津駅前店 2分
- スリーエフ 千駄木店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 6分
Medical
- ミルキー歯科クリニック 1分
- 根津整形外科クリニック 2分
- 猪狩医院 1分
- 金沢耳鼻咽喉科クリニック 2分
Kindergarten
- 根津保育園 1分
- 文京女子大学付属文京幼稚園 7分
- どんぐり保育園 4分
Bank
- 朝日信用金庫根津支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行千駄木支店 9分
- みずほ銀行 根津支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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