イクシア西新井[仲介手数料無料]
イクシア西新井は平成１９年築の９階建てマンションです。
江北バス通りに面していいて、目の前にはは区立第五中学校があります。
エントランスはオートロック付きです。
徒歩7分に「ライフ江北駅前店」があります。
代表・春日秀典
江北駅から徒歩９分。
築18年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
イクシア西新井を解説します
江北駅から徒歩９分。
イクシア西新井は日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩９分、東武大師線「大師前」駅から徒歩８分です。平成１９年築の９階建てのマンションです。
オートロック付き、エントランス・エレベーター・玄関のトリプルガードロックです。宅配ボックスあります。ペットと住めます。
イクシア西新井は徒歩２分にパン屋さん「わたなべベーカリー」があります。徒歩５分に「東武ストア大師前店」があります。
- 足立区西新井本町３丁目の住所
- 伊勢崎線「大師前」駅徒歩7分
- 足立区立西新井第一小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
災害・耐震
2007/02築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 18年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 5階 | 約70㎡ | ＠48.24 | ＠38.7 | ＠26.7 | |
| 2024/2 | 5階 | 約70㎡ | ＠49.66 | ＠40.2 | ＠27.7 | |
| 2024/2 | 5階 | 約70㎡ | ＠49.7 | ＠40.2 | ＠27.8 | |
| 2022/8 | 6階 | 約54㎡ | ＠55.31 | ＠44.6 | ＠30.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠57.16 | ＠46.5 | ＠32.1 | |
| 2022/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠59.01 | ＠48.3 | ＠33.4 | |
| 2022/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠60.86 | ＠50.2 | ＠34.8 | |
| 2022/5 | 6階 | 約54㎡ | ＠62.71 | ＠52 | ＠36.2 | |
| 2020/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠44.84 | ＠35.3 | ＠24.1 | |
| 2020/2 | 2階 | 約70㎡ | ＠43.56 | ＠34.1 | ＠23.2 | |
| 2019/11 | 2階 | 約70㎡ | ＠45.42 | ＠35.9 | ＠24.6 | |
| 2019/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠46.1 | ＠36.6 | ＠25.1 | |
| 2019/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠42.56 | ＠33.1 | ＠22.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町３丁目９－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 大師前駅 徒歩7分
日暮里舎人ライナー 江北 駅 徒歩9分 西新井駅徒歩１６分 | ||
| 築年 | 2007/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 明和地所 | ||
| 施工 | 小柳建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区西新井本町３丁目９－１７
学校区
小学校：足立区立西新井第一小学校(8分)
中学校：足立区立第五中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 田口屋西新井大師店 4分
- ファミリーマート 西新井本町二丁目店 4分
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 3分
SuperMarket,etc
- アコレ 西新井1丁目店 6分
- 肉のハナマサ 西新井店 6分
- ライフ 江北駅前店 7分
- 肉のハナマサ宅配サービス 西新井店 6分
- 東武ストア大師前店 5分
Medical
- 西新井ハートセンター病院 5分
- 西新井本町歯科医院 5分
- おかのクリニック 5分
- あさひ歯科 4分
Kindergarten
- 西新井聖華保育園 2分
- 足立区立興本保育園 6分
- 西新井幼稚園 4分
Bank
- 大東京信用組合 足立支店 7分
- 城北信用金庫西新井支店 9分
- 足立成和信用金庫西新井支店 7分
- 城北信用金庫西新井本町支店 8分
- 三井住友銀行 西新井支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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区内の他地域のマンションカタログ
+区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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