イトーピアアルファシティ池袋[仲介手数料無料]
イトーピアアルファシティ池袋は平成１１年築の１３階建てのマンションです。「池袋」駅西武南口から徒歩３分と大変便利な立地です。また大通りに面していないため騒音もなく静かです。
エントランスはオートロック付きです。
メールボックスです。宅配ボックスもありますので通販の受け取りに便利です。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
築26年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
イトーピアアルファシティ池袋を解説します
ペット飼育可。
イトーピアアルファシティ池袋は[池袋」駅西武南口から徒歩３分です。平成１１年築の新耐震のマンションです。
エントランスはオートロックです。トランクルームがあります。ペット飼育ができます。
イトーピアアルファシティ池袋は隣接の「西武鉄道池袋」ビルに２０１９年春頃、池袋駅東西連絡通路が接続される予定です。徒歩２分にある「ぽんでCOFFEE」おしゃれでカジュアルな印象のカフェで、小さな丸いチーズパンが種類豊富にあります。専門書も豊富な「ジュンク堂書店池袋店」は徒歩２分です。
- 豊島区南池袋１丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩3分
- 豊島区立南池袋小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2LDKです。
- 0
災害・耐震
1999/03築で、総戸数60戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 26年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 8階 | 約30㎡ | ＠119.81 | ＠106.8 | ＠76 | |
| 2023/2 | 8階 | 約31㎡ | ＠115.89 | ＠103.1 | ＠73.3 | |
| 2023/2 | 8階 | 約30㎡ | ＠122.73 | ＠109.7 | ＠78.2 | |
| 2023/2 | 8階 | 約31㎡ | ＠118.72 | ＠105.9 | ＠75.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約31㎡ | ＠120.29 | ＠107.5 | ＠76.6 | |
| 2023/1 | 8階 | 約31㎡ | ＠121.86 | ＠109.1 | ＠77.8 | |
| 2023/1 | 8階 | 約30㎡ | ＠125.97 | ＠113 | ＠80.6 | |
| 2019/9 | 2階 | 約31㎡ | ＠93.28 | ＠80.3 | ＠56.3 | |
| 2019/9 | 4階 | 約31㎡ | ＠95.88 | ＠82.9 | ＠58.3 | |
| 2019/7 | 2階 | 約31㎡ | ＠106.15 | ＠93.2 | ＠65.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋１丁目１３－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩6分
西武池袋線 池袋 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠商事 | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区南池袋１丁目１３－１５
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校(8分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(15分)
Convenience Store
- ローソン 南池袋一丁目店 3分
- サンクス 池袋東通り店 3分
- ローソン 西池袋二丁目店 3分
- TOMONY池袋駅 地下改札内 4分
- サンクス 池袋駅東口店 3分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 池袋店 3分
- ナチュラルハウス池袋東武店 6分
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 4分
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 6分
- miniピアゴ南池袋1丁目店 2分
Medical
- 池袋血管外科クリニック 2分
- 池袋ファースト歯科クリニック 2分
- 池袋眼科茂木医院 2分
- ぬかりや歯科デンタルケアスペース 1分
Kindergarten
- 同援さくら保育園 4分
- 東京音楽大学附属幼稚園 7分
- 草苑幼稚園 6分
Bank
- 埼玉りそな銀行 池袋東口支店 4分
- 商工組合中央金庫 池袋支店 4分
- きらぼし銀行 池袋支店 4分
- SMBC信託銀行 池袋支店 3分
Parks
- 南池袋公園 5分
- 元池袋史跡公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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