イトーピア南麻布マンション[仲介手数料無料]
イトーピア南麻布マンションは昭和53年築、7階建てのマンションです。
南側は明治通りに面した日当たりの良いマンションです。
日比谷線「広尾」駅、三田線他「白金高輪」駅が利用できます。
エントランスは明治通りの反対側にあります。
徒歩2分に「肉のハナマサ 南麻布店」があります。
徒歩6分に「有栖川宮記念公園」があります。
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。
耐震性は新耐震相当です。 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
イトーピア南麻布マンションを解説します
２駅３路線利用可。
イトーピア南麻布マンションは日比谷線「広尾」駅から徒歩１４分です。三田線・南北線「白金高輪」駅からは徒歩１２分です。７階建耐震基準適合マンションです。
イトーピア南麻布マンションは「有栖川宮記念公園」まで徒歩６分です。「焼肉 ジャンボ 白金店」が徒歩４分にあります。スーパー「肉のハナマサ南麻布店」が徒歩２分にあります。
- 港区南麻布３丁目の住所
- 日比谷線「広尾」駅徒歩12分
- 港区立本村小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- ２種中高層の用途地域
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災害・耐震
1978/07築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
新耐震相当です。2025年4月の時点で築46年9か月となります。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7階 | 約94㎡ | ＠116.54 | ＠107.9 | ＠78.5 | |
| 2023/7 | 7階 | 約94㎡ | ＠132.46 | ＠123.8 | ＠90.4 | |
| 2023/6 | 7階 | 約94㎡ | ＠142.75 | ＠134.1 | ＠98 | |
| 2023/5 | 7階 | 約94㎡ | ＠148.38 | ＠139.7 | ＠102.2 | |
| 2023/5 | 7階 | 約94㎡ | ＠157.08 | ＠148.4 | ＠108.7 | |
| 2023/1 | 6階 | 約65㎡ | ＠122.09 | ＠112.3 | ＠81.4 | |
| 2022/11 | 6階 | 約65㎡ | ＠129.74 | ＠120 | ＠87.1 | |
| 2022/11 | 6階 | 約65㎡ | ＠131.27 | ＠121.5 | ＠88.3 | |
| 2022/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠98.74 | ＠86.9 | ＠61.9 | |
| 2022/7 | 5階 | 約45㎡ | ＠114.67 | ＠103 | ＠73.9 | |
| 2022/7 | 5階 | 約45㎡ | ＠132.13 | ＠120.4 | ＠86.9 | |
| 2022/6 | 5階 | 約44㎡ | ＠100.99 | ＠89.2 | ＠63.5 | |
| 2022/6 | 5階 | 約44㎡ | ＠103.24 | ＠91.4 | ＠65.2 | |
| 2022/4 | 5階 | 約44㎡ | ＠105.26 | ＠93.5 | ＠66.7 | |
| 2022/3 | 5階 | 約44㎡ | ＠107.51 | ＠95.7 | ＠68.4 | |
| 2021/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠104.85 | ＠94.8 | ＠68.3 | |
| 2020/2 | 4階 | 約70㎡ | ＠95.9 | ＠86.4 | ＠62.2 | |
| 2020/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠99 | ＠89.5 | ＠64.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 65.36m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 65.36㎡
- バルコニー
- 7.2㎡
- 管理費
- 17600円
- 修繕積立金
- 17700円
・「イトーピア南麻布マンション」は眺望良好・６階西向きワイドスパン・浴室乾燥機・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 44.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 130
- 専有面積
- 44.46㎡
- バルコニー
- 3.24㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 12000円
・「イトーピア南麻布マンション」は2駅利用可です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布３丁目１９−２８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 広尾駅 徒歩13分
東京メトロ南北線 白金高輪 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1978/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 538.19 | ||
地図、周辺環境
港区南麻布３丁目１９−２８
学校区
小学校：港区立本村小学校(5分)
中学校：港区立高陵中学校(20分)
Convenience Store
- ローソン 港白金店 5分
- ローソン 白金三光店 5分
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 3分
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 5分
SuperMarket,etc
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 7分
- 肉のハナマサ 南麻布店 2分
Medical
- かない歯科医院 3分
- ゴールド麻布デンタルクリニック 4分
- 内科 外科・優里医院 3分
- 岡村歯科医院 3分
Kindergarten
- 港区立本村保育園 6分
- 白金保育園 5分
- さわやか保育園・白金高輪 6分
Bank
- さわやか信用金庫本店営業部 10分
- 三菱UFJ銀行広尾支店 9分
- みずほ銀行広尾支店 9分
- みずほ銀行麻布支店 8分
- 芝信用金庫白金支店 6分
Parks
- 本村公園 5分
- 薬園坂緑地 3分
- 白金公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
